$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, ناسو Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « عربي Arabic »

نادراً ما تظهر ممتلكات مختلطة الاستخدام من هذا العيار في أكثر الأسواق الساحلية المرغوبة في لونغ آيلاند - لونغ بيتش. نقدم مبنى سكني مكون من 10 وحدات تم تجديده بالكامل مع 4 واجهات تجارية في الطابق الأرضي وغرفة غسيل مخصصة للسكان - وهو ما يشكل 14 وحدة منتجة للإيرادات في قلب لونغ بيتش، نيويورك.

العقار:
تم تجديده في عام 2025 وتم الانتهاء منه بمستويات تشطيب على مستوى منتجع صحي في كل أنحاءه، فهذا ليس تجديداً تجميلياً - إنه إعادة تصور كاملة.
تتميز الوحدات السكنية بتصميم داخلي فاخر وجاهز للإشغال يستحق أعلى إيجارات في السوق، بينما تقدم المساحات التجارية الأربعة في الطابق الأرضي إيرادات متنوعة وحركة مرور مشاة قوية.
الموقع لا يمكن استبداله:
يقع العقار على بعد 3 شوارع فقط من المحيط الأطلسي، حيث يتمتع السكان بأسلوب حياة شاطئي من الدرجة الأولى على مدار السنة. يقع المبنى مباشرة عبر محطة قطار LIRR commuter في لونغ بيتش، مما يجعل الوصول إلى مانهاتن سهلاً - وهي مزيج من الحياة الساحلية وسهولة النقل التي تدفع الطلب المستمر والمقاوم للركود. يجعل سوق الإيجارات الساخن في لونغ بيتش، ومشهد المطاعم المتنوع وتجارة التجزئة، وتدفق الهجرة المستمر من المدينة إلى الضواحي من هذا أحد أقوى قصص الأساسيات في جميع أنحاء لونغ آيلاند.
تعني حالة السوق الحرة عدم وجود حدود لتثبيت الإيجارات - مع ارتفاع كامل مع نمو السوق. مع وجود 10 شقق سكنية و 4 وحدات تجارية، يوفر هذا الأصل تدفقاً نقدياً فورياً عبر مصدرين للدخل مع تقدير طويل الأجل مضمن. يعني المبنى الذي تم تجديده بالكامل الحد الأدنى من النفقات الرأسمالية على المدى القريب وتجربة ملكية جاهزة تماماً اعتباراً من اليوم الأول.

الفرص مثل هذه - تجديد كامل، سوق حرة، مختلطة الاستخدام، خطوات من الشاطئ، مقابل النقل - نادرة للغاية في لونغ آيلاند. هذا هو نوع الأصل الذي تتنافس عليه المؤسسات الاستثمارية ومكاتب العائلات بشدة، ونادراً ما يجدونه.
اشترِه. احتفظ به. انقله للأجيال.

MLS #‎	1009796
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$67,149
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Long Beach"
	1 ميل إلى محطة قطار "Island Park"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.