$649,999 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628

Property Description « عربي Arabic »

استثمار تجاري رئيسي: مبنى مزدوج. اغتنم فرصة استثمار تجاري لا مثيل لها مع هذه الممتلكات المزدوجة المتنوعة، والتي تم تصنيفها بشكل مثالي ضمن منطقة B-2، مما يسمح باستخدامات متعددة مرخصة وخاصة لمكاتب مهنية، خدمات شخصية مثل صالون تجميل، استوديو مهني، وكالة سفر أو محلات مشابهة، فضاء مرن متعدد المستأجرين، والكثير غير ذلك. تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها فدان واحد، الرؤية مهمة للغاية في مجال العقارات، وهذه الممتلكات تقدم مزايا استثنائية. تتميز بحجم حركة مرور يومية مرتفع للغاية ورؤية من على الطريق، وتقع مباشرة على ممر الدولة الرئيسي، المتنقل بشكل كثيف، والذي يربط بين بلدة مونتغومري وقرية والدين الحيوية. علاوة على ذلك، فإن العقار موجود استراتيجياً على بعد ميل واحد فقط من تقاطع الطريق السريع 84، مما يضمن تنقلاً سهلاً وراحة لوجستية للعملاء والموظفين عبر وادي هدسون. المنطقة المحيطة هي مركز تجاري نابض، محاطة بتنوع واسع من الأعمال الراسخة الجيدة التي تُحفز حركة المرور المحلية المستمرة. أصبحت بلدة مونتغومري وجهة جذابة للغاية للأعمال والسكان القادمين، حيث تقدم مزيجًا مثاليًا من السحر التاريخي، والنمو الاقتصادي السريع، والقرب الاستراتيجي من منطقة نيويورك الحضرية، مما يجعل هذا الموقع استثمارًا طويل الأجل مربحًا للغاية. تتمتع الممتلكات بميزة فريدة من نقاط دخول وخروج مزدوجة، مع الوصول الرئيسي مباشرة على ممر الدولة 208 مما يسمح بتدفق حركة مرور سلس حتى خلال ساعات العمل ذروة. الطابق الأول يتدفق بسلاسة مع أرضيات خشبية داكنة المظهر حديثة. الطابق الرئيسي هو مركز إداري مهني مجهز بشكل كامل مع عدادات زرقاء مدمجة تدور حول المبنى، نافذة مرور زجاجية منزلقة، ومساحات عمل مدمجة واسعة. يتم تعزيز هذا المستوى بمطبخ صغير أنيق، مكاتب خاصة، ودورة مياه مزودة بمغسلة قاعدة ودرابزين متوافق مع ADA. يوفر المستوى العلوي مساحات مكتبية خاصة كبيرة الحجم ومن بين هذه الغرف مساحة مفتوحة قابلة للتكيف بشكل كبير مثالية للاستخدام كمنطقة عمل جماعية للموظفين، منشأة تدريب، أو غرفة مؤتمرات مركزية كبيرة. تتميز مجموعة التنفيذ من خلال أبواب فرنسية زجاجية أنيقة، إضاءة مدمجة، أرضيات خشبية داكنة المظهر، وأبواب زجاجية منزلقة تفتح على منصة خشبية خاصة تطل على المساحات الخضراء الوفيرة. هذا المستوى مزود بخزانة إضافية ممتدة لتخزين الوثائق بشكل آمن واثنين من دورات المياه المجهزة بشكل ملائم مع تصميم عملي للأرضيات الفينيل المتين، وخزائن حمام خشبية كلاسيكية توفر مساحة واسعة تحت الحوض، وأسطح حمام مدمجة، وخزائن طبية مرآة ثلاثية لتحمل انشغال الموظفين. يوفر القبو الكامل المزيد من خيارات التخزين المشتركة. بجانب الهيكل الرئيسي يوجد المبنى البني الذي تبلغ مساحته 1,264 قدم مربع، وهو منشأة طبية سابقة قابلة للتكيف بشكل كبير. هذه المساحة ذات الطابق الواحد تحتوي على منحدر دخول خشبي بارز متوافق مع ADA. التخطيط وظيفي استثنائي، حيث يشتمل على منطقة استقبال وانتظار مخصصة، مطبخ صغير، مساحة عمل مكتبي مركزية، أربعة غرف فحص خاصة أو أماكن للاجتماعات، ودورة مياه إضافية. كما تضم قبوها الخاص لتخزين إضافي. مع ميزات ADA في جميع الأنحاء، وأقبية مخصصة، ورؤية لا تضاهى على الطريق السريع، ومرونة كبيرة في التكوين، يقدم هذا المجمع الرائد إمكانات رائعة لمشاريع فردية مزدهرة أو لمستثمر يتطلع لتأمين تدفق دخل متعدد المستأجرين مربح. لا تفوت الفرصة لإضافة هذه الجوهرة الفريدة إلى محفظتك التجارية، حيث تقدم إمكانيات لا حصر لها لتدفق نقدي موثوق، وتوسيع الأعمال، وزيادة كبيرة في القيمة في واحدة من أكثر أسواق العقارات المرغوبة والتي تشهد زيادة سريعة في مقاطعة أورانج.

ID #‎	1000628
سنة البناء Construction Year	1999
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$20,585
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.