$1,200,000 - 159 Bracken Road, Montgomery, NY 12549｜ID # 994888

Property Description « عربي Arabic »

موقع تطوير صناعي جاهز للبناء مع وصول للسكك الحديدية - مونتغومري، نيويورك، 12549 دقائق إلى الطريق السريع 84 تمت الموافقة على الأرض للبناء!!
يقع هذا الفرصة الاستثنائية للتطوير الصناعي التي تبلغ مساحتها 4.3 فدان في طريق براكن في مونتغومري، وهي معتمدة بالكامل وجاهزة للبناء الفوري. مع الحصول على الموافقات البلدية بالفعل، تعد هذه الملكية الجاهزة للبناء ملائمة للمستثمرين والمطورين وموفري الخدمات اللوجستية والمستخدمين الرئيسيين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي في وادي هدسون مع وصول مباشر للسكك الحديدية. يُظهر مخطط الموقع إضافة ذراع سكة حديد بطول 700 قدم، مع إمكانية إضافة 700 قدم أخرى = 1400 قدم من السكك الحديدية في الموقع وفقًا لسكك حديد ميدلتاون-نيو جيرسي.
يوفر الموقع اتصالًا ممتازًا على مستوى المنطقة وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل. واحدة من المزايا الرئيسية للعقار هي وصوله المباشر إلى ذراع السكة الحديد، مما يوفر مزايا لوجستية نادرة وقيمة للتخزين والتوزيع والتصنيع والعمليات الصناعية.
تتضمن خطط التنمية المعتمدة: مستودع 1: مبنى معتمد بمساحة 13,275 قدم مربع يواجه طريق براكن.
مستودع 2: مبنى معتمد بمساحة 12,000 قدم مربع يقع عبر خط السكة الحديد في الجزء الخلفي من الأرض. خطط الموقع المعتمدة والموافقات البلدية مطبقة بالكامل.
تخصيص صناعي مع بنية تحتية جاهزة للتطوير. وصول ممتاز إلى الطرق السريعة الرئيسية وطرق الشحن الإقليمية والوطنية إلى نورفولك ساوذرن وما وراءها!
يستمر هذا الممر الصناعي الرئيسي في الاستفادة من الطلب القوي المدفوع بالتجارة الإلكترونية والتخزين والتوزيع في جميع أنحاء وادي هدسون ومنطقة الثلاث ولايات. تتميز المنطقة المحيطة بقوة عاملة مستقرة، ودخول أسر قوي، وقربها من المراكز السكانية الرئيسية. الفرص مع الموافقات، والوصول إلى السكك الحديدية، وإمكانية التطوير الفوري أصبحت صعبة بشكل متزايد. هذه فرصة نادرة لتسريع الجدول الزمني لمشروعك والاستفادة من سوق صناعي عالي الطلب.

ID #‎	994888
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,841

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.