يقع 621 غرب الشارع 138 في موقع خلاب على كتلة محاطة بالأشجار بين برودواي وRiverside Drive، ويقدم فرصة ممتازة للحصول على مبنى شقق على طراز المنزل التقليدي قبل الحرب، يتمتع بصيانة جيدة في قلب هاملتون هايتس. تم بناء هذا العقار في عام 1920، ويتكون من أربعة طوابق تضم ثمانية وحدات سكنية، مما يوفر للمستثمرين تدفقًا ثابتًا من الدخل الفوري مع إمكانية كبيرة للنمو على المدى الطويل في واحدة من أكثر أسواق الإيجارات مرونة في مانهاتن العليا.

يتميز العقار بموقع استثنائي يلبي احتياجات قاعدة مستأجرين عالية الجودة من المحترفين الشباب وطلاب الدراسات العليا وأعضاء هيئة التدريس.

التعليم العالي والرعاية الصحية: مدعوم بالتوسع المستمر في حرم جامعة كولومبيا في مانهاتنفيل، وكلية المدينة في نيويورك (CCNY)، ومستشفى نيويورك-بريسبيترين.
النقل والحدائق: على بعد خطوات من خط المترو 1 عند الشارع 137–كلية المدينة، مما يوفر تنقلًا سلسًا إلى وسط المدينة. كما يستمتع السكان بقربهم الفوري من الواجهات المائية الخلابة في حديقة Riverside ومرافق الترفيه في حديقة Riverbank State.
أبرز ميزات الاستثمار

تكوين الأصل: 8 وحدات سكنية موزعة على 3 طوابق (مرتبة بكفاءة لتحقيق أقصى جاذبية للإيجار).
الهندسة المعمارية قبل الحرب: تم بناؤها في عام 1920، وتتميز بسحر المنازل التقليدية في نيويورك وبناء من الطوب الصلب.
جاهز مع إمكانية للنمو: تدفق نقدي مستقر حاليًا مع مسار واضح لتحسين الدخل وزيادة القيمة من خلال تجديدات حديثة.
موقع رئيسي: يقع في كتلة سكنية هادئة مرغوبة للغاية تتمتع بشخصية حي قوية وطلب تاريخي مرتفع.
يمثل 621 غرب الشارع 138 فرصة نادرة لالتقاط الطلب المستمر على الإسكان للإيجار الجيد في حي غني ثقافيًا ومحدد الإمدادات في مانهاتن.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.