$1,999,999 - 975 McLean Avenue, Yonkers, NY 10704｜ID # 1001686

Property Description « عربي Arabic »

فرصة رائعة لامتلاك مبنى استثماري مختلط استثنائي مبني من الطوب يقع في منطقة مكلاين هايتس في يونكرز، على بعد 25 دقيقة فقط شمال مانهاتن. يقدم هذا العقار الذي ينتج الدخل تركيبة جذابة من تدفق نقدي قوي، واستقرار، وإمكانيات مستقبلية للنمو. يتكون العقار من (2) واجهات تجارية مؤجرة بالكامل على شارع مكلاين الرئيسي و(5) شقق سكنية، والتي يمكن الوصول إليها من الجزء الخلفي للعقار في شارع سانت بارناباس. يولد هذا العقار حوالي 194,100 دولار من الدخل الإجمالي السنوي، مما يوفر عائدًا مثيرًا ويشكل إضافة ممتازة لأي محفظة استثمارية. يقع في حي نابض بالحياة مع طلب قوي على الإيجار، يستفيد المبنى من رؤية استثنائية، وحركة مرور كثيفة، والوصول المريح إلى وسائل النقل العامة، بما في ذلك الحافلات وميترو نورث، بالإضافة إلى التسوق القريب والمطاعم والطرق الرئيسية. تم صيانة هذا الجمال المصنوع من الطوب بدقة ويقدم فرصة استثمارية جاهزة حقًا. تشمل التحسينات الرأس المالية الأخيرة سقفًا جديدًا، وخطوط مجاري محدثة، وغلاية غاز جديدة وسخانات مياه ساخنة جديدة، ونظام توزيع كهربائي جديد، مما يقلل من مخاوف الصيانة المستقبلية ويعزز القيمة على المدى الطويل.
مع دخل مستقر في المكان، وموقع رئيسي، وإمكانية لنمو الإيجارات المستقبلية، تعتبر هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار مختلط رئيسي في واحدة من أقوى أسواق الإيجار والتجارة في يونكرز. لا تفوت الفرصة للاستثمار في أصل عالي الأداء يجمع بين الاستقرار وإمكانيات النمو.

ID #‎	1001686
سنة البناء Construction Year	1909
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$20,305
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Double C Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.