$100,000 - 346 Central Avenue, ناسو Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة للدخول في مطعم مجهز بالكامل وجاهز للعمل في أحد أبرز الممرات التجارية في مدينة فايف تاونز. يقع في الشارع المركزي الرئيسي في قلب لورانس على حدود سيدارهيرست، هذه المساحة المثيرة للإعجاب جاهزة للعمل على الفور - مع وجود كل مكون بنية تحتية رئيسي في مكانه، ولا شيء يتبقى للحصول عليه أو ترخيصه أو تركيبه. ادخل، قم بتشغيل المطبخ، وافتح للعمليات التجارية. هذا هو الأمر الجاهز كما ينبغي.

تمتد المساحة المشرقة المكونة من زوايا على أكثر من 1500 قدم مربع وتتميز بسقوف مرتفعة تخلق جوًا مفتوحًا ودراماتيكيًا - إنها حقًا مميزة في الحي. تشمل المساحة الخارجية فرصة لتناول الطعام في الهواء الطلق، وزيادة عدد المقاعد، أو إعداد مقهى يجذب حركة السير ويضيف جاذبية كبيرة.

تأتي كل قطعة بنية تحتية حيوية مع البيع. نظام إطفاء الحريق "أنتول" مُركب بالكامل ومصرح به. غطاء المطبخ التجاري في مكانه ويعمل. تم الانتهاء من جميع أعمال الغاز ونظام الفخاخ ومصرح به. كل قطعة من معدات المطبخ تبقى - لا يوجد شيء للحصول عليه، ولا مقاول للاتصال، ولا انتظار للتفتيش. كل شيء تم إنجازه، وتم الموافقة عليه، وجاهز للانطلاق.

بإيجار قدره 5500 دولار في الشهر، يعتبر هذا سعرًا تنافسيًا استثنائيًا لمساحة مطعم كاملة البناء وذات بنية تحتية عالية في أحد أكثر أسواق تناول الطعام نشاطًا وثراءً في مقاطعة ناسو. سعر العرض البالغ 175,000 دولار يعكس القيمة الكاملة للمعدات، والتصاريح، والبناء الموجود بالفعل - وهو جزء بسيط مما سيكلفه تكرار ذلك من البداية.

يُعتبر الشارع المركزي في لورانس العمود الفقري التجاري لمدينة فايف تاونز - وهي منطقة ذات كثافة سكانية عالية وذو دخل مرتفع على الشاطئ الجنوبي لمقاطعة ناسو. تجذب المنطقة حركة سير ثقيلة من لورانس، سيدارهيرست، وودمير، هيويت، وإنوود، مما يجعلها واحدة من الوجهات التجارية وتناول الطعام الأكثر نشاطًا في لونغ آيلاند. سواء كنت رائد أعمال ذو خبرة يسعى للتوسع أو رائد أعمال مستعد لإطلاق فكرة جديدة، فإن هذه المساحة تقضي على كل عائق أمام الدخول.

جميع التصاريح موجودة. جميع المعدات مشمولة. المساحة جاهزة لك.

MLS #‎	1007502
سنة البناء Construction Year	1918
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$15,053
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Cedarhurst"
	0.4 ميل إلى محطة قطار "Lawrence"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.