$100,000 - 346 Central Avenue, ناسو Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة للدخول إلى مطعم مجهز بالكامل وجاهز للتشغيل في واحدة من أكثر الممرات التجارية طلبًا في "فايف تاونز". يقع في شارع سنترال الرئيسي في قلب لورانس عند حدود سيدرهيرست، هذه المساحة المثيرة للإعجاب جاهزة للتشغيل الفوري - مع كل مكون رئيسي للبنية التحتية في مكانه ولا شيء يتعين توفيره أو الحصول على تصريح له أو تثبيته. فقط ادخل، وأشعل المطبخ، وافتح للبيزنس. هذا هو أقصى حد من الجاهزية.

تبلغ مساحة الزاوية ذات النوافذ أكثر من 1500 قدم مربع وتتميز بأسقف عالية تخلق جوًا مفتوحًا ودراماتيكيًا - إنه تميز حقيقي في الحي. تتضمن المساحة مساحة خارجية، توفر فرصة لتناول الطعام في الهواء الطلق، وزيادة عدد المقاعد، وإعداد يزيد من حركة السير ويضيف جاذبية قوية.

كل قطعة حيوية من البنية التحتية تأتي مع البيع. تم تركيب نظام الإطفاء "أنسول" وترخيصه بالكامل. تم تركيب غطاء المطبخ التجاري وهو يعمل. تم الانتهاء من جميع أعمال الغاز ونظام الحبس وترخيصها. كل قطعة من معدات المطبخ تبقى - لا يوجد شيء يتعين توفيره، ولا مقاول للاتصال به، ولا انتظار للمفتشين. كل شيء تم الانتهاء منه، وتمت الموافقة عليه، وهو جاهز للعمل.

بسعر 5500 دولار في الشهر للإيجار، هذا سعر تنافسي استثنائي لمساحة مطعم مغلقة بالكامل وعالية البنية التحتية في واحدة من أكثر أسواق تناول الطعام نشاطًا وثروة في مقاطعة ناسو. يعكس سعر الطلب البالغ 100,000 دولار القيمة الكاملة للمعدات والتصاريح والبناء الموجود بالفعل - جزء بسيط مما سيكلفه تكرار كل ذلك من الصفر.

يعتبر شارع سنترال في لورانس العمود الفقري التجاري لفايف تاونز - منطقة كثيفة السكان وعالية الدخل على الشاطئ الجنوبي لمقاطعة ناسو. تستقطب المنطقة حركة كثيفة من المشاة والمركبات من لورانس، سيدرهيرست، وودمير، هيوليت، وإنوود، مما يجعلها واحدة من أكثر وجهات التجزئة وتناول الطعام نشاطًا في لونغ آيلاند. سواء كنت رائد أعمال ذو خبرة تبحث عن توسيع عملك أو رائد أعمال مستعد لإطلاق فكرة جديدة، فإن هذه المساحة تزيل كل Barrier للدخول.

جميع التصاريح موجودة. جميع المعدات مشمولة. المساحة جاهزة لك.

MLS #‎	1007502
سنة البناء Construction Year	1918
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$15,053
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Cedarhurst"
	0.4 ميل إلى محطة قطار "Lawrence"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.