$1,100,000 - 27-29 Front Street, ناسو East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات

فرصة ممتازة للاستحواذ على عقار مختلط الاستخدام تم صيانته جيدًا، ويقدم كل من دخل سكني مستقر ومساحة تجارية مرنة في موقع مناسب في شرق روكاواي.

يتميز العقار بمساحة تجارية مُحدثة تبلغ حوالي 1,900 قدم مربع في الطابق الأول، بما في ذلك مساحة مكتبية احترافية مع منطقة جراج/مخزن ملحقة. المساحة التجارية مشغولة حاليًا من قبل المالك ومن المتوقع تسليمها فارغة عند الإنهاء، مما يجعلها مثالية للمستخدمين المالكين أو المستثمرين الذين يسعون لتأجير المساحة بأسعار السوق الحالية.

يتكون الطابق الثاني من حوالي 1,700 قدم مربع من الشقق السكنية المؤجرة بالكامل، والتي تُنتج حاليًا 6,000 دولار شهريًا (72,000 دولار سنويًا) من دخل الإيجار. تتمتع الوحدات السكنية بدخول خاص بها، منفصل عن المساحة التجارية.

استنادًا إلى شروط السوق الحالية، تقدر المساحة التجارية في الطابق الأول بأن تحقق تقريبًا من 4,500 إلى 5,500 دولار شهريًا من دخل الإيجار (حوالي 54,000 إلى 66,000 دولار سنويًا)، مما يخلق إمكانية تدفق نقدي قوي عند تأجيرها بالكامل. يجب على المشترين إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم فيما يتعلق بأسعار الإيجار وتوقعات الدخل.

تشمل أبرز معالم العقار:
تقريبًا 3,600 قدم مربع من المساحة التجارية والسكنية المجمعة
مكتب محدث في الطابق الأول بتصميم مرن
مساحة جراج/مخزن ملحقة
مداخل تجارية وسكنية منفصلة
وحدات سكنية مشغولة بالكامل
مساحة تجارية تسلم فارغة
قرب ملائم من سكة حديد لونغ آيلاند، والطرق الرئيسية، والتسوق، والمطاعم، ومناطق الأعمال المحلية

سواء كنت مستثمرًا يبحث عن تدفقات دخل متعددة أو مستخدمًا مالكًا يسعى لتقليل تكاليف الإقامة من خلال دخل إيجار سكني، فإن هذا العقار المتعدد الاستخدامات يقدم مرونة استثنائية وإمكانية استثمار طويلة الأجل على لونغ آيلاند.

MLS #‎	1005169
سنة البناء Construction Year	1928
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$24,409
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "East Rockaway"
	0.4 ميل إلى محطة قطار "Oceanside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.