$1,100,000 - 27-29 Front Street, ناسو East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار مختلط الاستخدام - إيست روكواي، نيويورك
عقار استثماري استثنائي مختلط الاستخدام يضم حوالي 1,900 قدم مربع من المساحة التجارية الحديثة في الطابق الأول، بما في ذلك مكاتب ومناطق لل garages/warehouse، بالإضافة إلى حوالي 1,700 قدم مربع من الشقق السكنية المؤجرة بالكامل في الطابق الثاني التي تولد 6,000 دولار شهريًا من دخل الإيجار.
تتواجد المساحة التجارية حاليًا تحت إشغال المالك ومن المتوقع أن تُسلم فارغة عند الإغلاق، مما يوفر مرونة للإشغال من قبل المالك أو لأغراض الاستثمار. يقدر المالك حاليًا قيمة إيجارية تبلغ حوالي 5,000 دولار شهريًا للمساحة التجارية، مما يوفر فرصة دخل إضافية محتملة.
يقدم الطابق الأول مساحة مكتبية حديثة مع تصميم مرن، بالإضافة إلى مكون منفصل لل garage/warehouse ومدخل مخصص. تتميز الوحدات السكنية بوصول منفصل من الجزء التجاري من العقار.
موقع ملائم بالقرب من خطوط السكك الحديدية، والطرق الرئيسية، والتسوق، والمناطق التجارية المحلية.
استنادًا إلى إشغال الحالي وافتراضات الإيجار في السوق، يقدم العقار مصادر دخل متعددة ومرونة تشغيلية. يجب على المشترين التحقق بشكل مستقل من الاستخدامات المحتملة وفقًا للوائح zonning المحلية ومتطلبات التصاريح.
أصل مختلط الاستخدام متعدد الاستخدامات يقدم وحدات سكنية ذات دخل، ومرونة تجارية، وإمكانية استثمار طويلة الأجل في مقاطعة ناسو.

MLS #‎	1005169
سنة البناء Construction Year	1928
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$24,409
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "East Rockaway"
	0.4 ميل إلى محطة قطار "Oceanside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.