$7,000,000 - 87-26 175th Street, كوينز Jamaica, NY 11432｜MLS # 1005737

Property Description « عربي Arabic »

عقار مثالي للاستبدال بموجب قانون 1031 مع تدفق نقدي يمكن التنبؤ به. أصل مفاتيح جاهزة مصممة لتبادل ضريبي سلس.

سوق حرة: عرض وحدات سكنية كبيرة موجهة نحو النقل في موقع رئيسي:
وسط جامايكا، كوينز | 12 وحدة سكنية و 4 مساحات لركن السيارات
فرصة استثمار استثنائية في واحدة من أكثر مراكز النقل ديناميكية وقابلية للوصول في مدينة نيويورك. تقدم حزمة الشقق الكبيرة هذه مقياسًا فوريًا، وتحكمًا في الأصل بالأغلبية، واستراتيجيات خروج متعددة.

العرض:
اكتشف مبنى شقق تم تجديده حديثًا، يتكون من 7 طوابق ومزود بمصعد، مصمم لراحة الحياة الحضرية. تحتوي هذه الحزمة على الغالبية العظمى من المخزون في المبنى، مما يوفر فرصة استحواذ جاهزة نادرة للمستثمرين المؤسسيين، والمشترين بموجب قانون 1031، أو صناديق الحفاظ.

• المحفظة: 12 وحدة سكنية متميزة بغرفتي نوم وحمامين + 4 مساحات لركن السيارات في الموقع.
• المبنى: أصل مكون من 7 طوابق مزود بمصعد و4 مساحات لركن السيارات.
• السيطرة: تحكم فوري بالأغلبية في مجلس إدارة الشقق.

تماس لا مثيل له
تقع هذه الخاصية في قلب وسط جامايكا، وهي تتمتع بملف نقل شبه مثالي. يستمتع السكان بتنقلات سهلة عبر مدينة نيويورك وLong Island.

وصول النقل:
• محطة 179 St (قطار F) - حوالي 5 دقائق
• محطة 169 St (قطار F) - حوالي 6 دقائق
• القطار F يذهب مباشرة إلى مانهاتن/كوينز
• محطة جامايكا LIRR / AirTrain JFK - 10-15 دقيقة بالحافلة أو المترو
تقع الملكية أيضًا بالقرب من عدة محطات حافلات على طول Avenue Jamaica بما في ذلك:
• Q1، Q2، Q3، Q36، Q43، Q76، Q77

أبرز نقاط الاستثمار:
• استراتيجية إيجار عالية العائد: الاستفادة من الطلب التاريخي على الإيجارات في كوينز مع أصل ذو كثافة عالية و معدل شغور منخفض.
• استراتيجية خروج مجزأة: الاحتفاظ بالتدفق النقدي الفوري ومن ثم بيع وحدات الشقق المنفردة مع مرور الوقت لتعظيم العائد الكلي.
• حي ينمو بسرعة: الاستفادة من الاستثمارات العامة والخاصة المستمرة التي تشكل المشهد التجاري والسكني في وسط جامايكا.

*فرصة ممتازة.

MLS #‎	1005737
سنة البناء Construction Year	2008
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,123
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة X68
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q110
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q30, Q31, Q54, Q56
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q06, Q08, Q09, Q41
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q42, Q83, X64
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو F
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Hollis"
	1.3 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.