$11,000,000 - 172-18 Jamaica Avenue, كوينز Jamaica, NY 11432｜MLS# 1005497

Property Description « عربي Arabic »

عقار مثالي لاستبدال 1031 مع تدفق نقدي قابل للتوقع. أصول جاهزة مصممة لتبادل ضريبي سلس مؤجل.
سوق حر مع مساحة تجارية/ قبو مكتمل: عرض كوندو مركزي موجه للنقل:
وسط مدينة جامايكا، كوينز | 16 وحدة سكنية، مساحة تجارية و 11 مكان لوقوف السيارات
فرصة استثمار استثنائية في واحدة من أكثر مراكز النقل ديناميكية وسهولة وصول في مدينة نيويورك. توفر هذه الحزمة من الشقق السكنية الكبيرة مقاييس فورية، والسيطرة على الأصول، واستراتيجيات خروج متعددة.
العرض:
اكتشف مبنى كوندو مُجدد حديثًا مكون من 6 طوابق مع مصعد مصمم لراحة الحياة الحضرية. تتميز هذه الحزمة بالنسبة الكبرى من مخزون المبنى، مما يقدم استحواذًا نادرًا جاهزًا للمستثمرين المؤسسيين، أو المشترين في مبادلة 1031، أو صناديق الحفظ.
الحافظة: 16 وحدة سكنية متميزة + 11 مكان لوقوف السيارات في الموقع + مساحة تجارية.
المبنى: أصل مكون من 6 طوابق مع مصعد وقبو مكتمل بإجمالي 16 وحدة.
السيطرة: السيطرة الفورية على مجلس إدارة الشقة.
اتصالات لا مثيل لها
تقع في قلب وسط مدينة جامايكا، يتمتع هذا العقار بملف نقل مثالي تقريبًا. يستمتع السكان برحلات سهلة عبر مدينة نيويورك ولونغ آيلاند.
الوصول إلى وسائل النقل:
محطة 179 (قطار F) - حوالي 10 دقائق
محطة 169 (قطار F) - حوالي 9 دقائق
مركز جامايكا (القطارات E و J و Z) - 1.1 ميل
محطة جامايكا LIRR / AirTrain JFK / محطة مترو Sutphin Blvd-E/J/Z
كما يبعد العقار بالقرب من العديد من محطات الحافلات على طول شارع جامايكا/172 و 173

أبرز نقاط الاستثمار:
استراتيجية إيجارية عالية العائد: الاستفادة من الطلب التاريخي على الإيجارات في كوينز مع أصل كثافة عالية ومعدل شغور منخفض.
استراتيجية خروج مجزأة: الاحتفاظ بالتدفق النقدي الفوري وبيع وحدات الكوندو الفردية بمرور الوقت لتعظيم العائد الإجمالي على الاستثمار.
حي ينمو بسرعة: الاستفادة من الاستثمارات العامة والخاصة المستمرة التي تشكل منظر جامايكا التجاري والسكني.
*فرصة ممتازة.

MLS#‎	1005497
سنة البناء Construction Year	2020
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$30,341
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q110
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q54, Q56
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q30, Q31
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q42, Q83, X64
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو F
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Hollis"
	1.2 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.