$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, كوينز Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « عربي Arabic »

عرض استثماري استثنائي في مجمع سكني كبير على مقربة من وسائل النقل:
وسط مدينة جامايكا، كوينز | 22 وحدة سكنية و 8 أماكن لوقوف السيارات
فرصة استثمارية استثنائية في واحدة من أكثر مراكز النقل ديناميكية وقابلية للوصول في مدينة نيويورك. يقدم هذا العرض من المجمع السكني ضوابط فورية على الأصول وسلسلة من استراتيجيات الخروج المتعددة.
العرض:
اكتشف مبنى سكني حديث مكون من ثمانية طوابق ومزود بمصعد، مصمم لراحة المدينة. تحتوي هذه المجموعة على الغالبية العظمى من مخزون المبنى، مما يقدم فرصة نادرة للاستحواذ الجاهز للمستثمرين المؤسسيين، ومشتري تبادل 1031، أو صناديق الحفظ.
• المحفظة: 22 وحدة سكنية مميزة + غرفتين وسائط/ترفيه + 8 أماكن لوقوف السيارات في الموقع.
• المبنى: أصول مكونة من 8 طوابق مع قبو كامل و 22 وحدة شقة إجمالي.
• السيطرة: السيطرة الفورية على مجلس إدارة المجمع السكني.
اتصال لا مثيل له.
تقع هذه الممتلكات في قلب وسط مدينة جامايكا، وتتميز بملف نقل قريب من الكمال. يتمتع السكان بوسائل تنقل يسيرة عبر مدينة نيويورك وLong Island.
*على بعد 2 بنايات من محطة F (Sutphin Blvd/Hillside)
*على بعد 4 بنايات من محطة F (Parsons Blvd/Hillside)
*مسافة قصيرة إلى مركز جامايكا (قطارات E, J, Z وLIRR)
• وصول مترو الأنفاق: وصول فوري إلى خطوط F وE وJ وZ.
• السكك الحديدية للركاب: دقائق من محطة جامايكا (LIRR) للانتقال السريع إلى مانهاتن وبروكلين ومطار JFK.
• وسائل النقل السطحية: خطوات من خطوط الحافلات الرئيسية، بما في ذلك Q20A وQ20B وQ40 وQ43 على شارع Sutphin.
نقاط الاستثمار الرئيسية:
• استراتيجية الإيجار عالية العائد: الاستفادة من الطلب التاريخي على الإيجارات في كوينز مع أصول ذات كثافة عالية ونسبة شغور منخفضة.
• استراتيجية الخروج الجزئي: الاحتفاظ بالعقار لتحقيق تدفق نقدي فوري وبيع وحدات الشقق الفردية على مر الزمن لتعظيم العائد الكلي على الاستثمار.
• حي يتسم بالنمو السريع: الاستفادة من الاستثمارات العامة والخاصة المستمرة التي تشكل المشهد التجاري والسكني في وسط مدينة جامايكا.
*فرصة ممتازة.

MLS #‎	1005582
سنة البناء Construction Year	2020
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$249,257
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو F
	6 دقيقة بعيدا عن المترو E, J, Z
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"
	1.3 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.