$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, كوينز Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « عربي Arabic »

عقار بديل مثالي وفقًا للقانون 1031 مع تدفق نقدي متوقع. أصل جاهز هيكلي مصمم لتبادلات ضريبية سلسة.
السوق الحرة: عرض وحدات شقق ضخمة موجهة للنقل:
وسط مدينة جامايكا، كوينز | 22 وحدة سكنية و8 أماكن لوقوف السيارات
فرصة استثمار استثنائية في واحدة من أكثر مراكز النقل حيوية وسهولة الوصول في مدينة نيويورك. يوفر هذا الحزمة من الشقق الكبيرة نطاقًا فوريًا، والتحكم في الأصل بنسبة الأغلبية، واستراتيجيات خروج متعددة.
العرض:
اكتشف مبنى شقق حديث مكون من ثمانية طوابق ومجهز بمصعد مصمم لراحة الحياة الحضرية. تحتوي هذه الحزمة على الغالبية العظمى من مخزون المبنى، مما يقدم استحواذًا نادرًا جاهزًا للمستثمرين المؤسسيين، ومشتري تبادل 1031، أو صناديق الحفظ.
• الحافظة: 22 وحدة سكنية مميزة + غرفتان وسائل الإعلام والترفيه + 8 أماكن لوقوف السيارات في الموقع.
• المبنى: أصل بارتفاع 8 طوابق مع قبو كامل و22 وحدة شقة إجمالاً.
• التحكم: السيطرة الفورية على مجلس إدارة الشقق بالأغلبية.
اتصال لا مثيل له.
تقع في قلب وسط مدينة جامايكا، تتمتع هذه الممتلكات بملف نقل تقريبًا كامل. يستمتع السكان بتنقلات سهلة عبر مدينة نيويورك و لونغ آيلاند.
*مسافتين عن خط F (Sutphin Blvd/Hillside)
*أربع مسافات عن خط F (Parsons Blvd/Hillside)
*على بعد مسافة قصيرة من مركز جامايكا (قطارات E، J، Z و LIRR)
• الوصول إلى المترو: الوصول الفوري إلى خطوط F، E، J، و Z.
• السكك الحديدية للركاب: دقائق من محطة جامايكا (LIRR) للنقل السريع إلى مانهاتن، بروكلين، ومطار JFK.
• النقل السطحي: خطوات من خطوط الحافلات الرئيسية، بما في ذلك Q20A، Q20B، Q40، و Q43 على شارع Sutphin Boulevard.
أبرز ما في الاستثمار:
• استراتيجية تأجير عالية العائد: استفد من الطلب التاريخي على الإيجارات في كوينز مع أصل ذو كثافة عالية وانخفاض في الشواغر.
• استراتيجية خروج مجزأة: انتظر تدفق نقدي فوري وبيع وحدات الشقق الفردية بالتجزئة على مر الزمن لتعظيم العائد على الاستثمار الإجمالي.
• حي سريع النمو: استفد من الاستثمارات العامة والخاصة المستمرة التي تشكل المشهد التجاري والسكني في وسط مدينة جامايكا.
*فرصة ممتازة.

MLS #‎	1005582
سنة البناء Construction Year	2020
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$249,257
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو F
	6 دقيقة بعيدا عن المترو E, J, Z
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"
	1.3 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.