$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120

Property Description « عربي Arabic »

يقع 544 على الطريق 6 في واحدة من أكثر المناطق التجارية نشاطًا في ماهوباك، وهو عقار متعدد الاستخدامات يجمع بين مساحة تجارية كبيرة وشقة سكنية في قلب مقاطعة باتنام. يشهد الطريق 6 في هذا الموقع مرور حوالي 17,307 مركبة يوميًا، مما يجعله من أعلى معدلات حركة المرور في سوق ماهوباك، وهي ميزة لا يمكن أن تت match العديد من المواقع التجارية في المنطقة. تبلغ مساحة المرافق التجارية أكثر من 1,700 قدم مربع عبر سلسلة من الغرف المتصلة التي تمتد بعرض المبنى، مع أسقف مائلة تضيف حجمًا وحضورًا لصالة العرض الرئيسية وباب دخول مزدوج، وقسم مركزي مع بلاط سقف زخرفي وحمام صغير، وغرفة ثالثة مع مدخل خاص يواجه الشارع من الرصيف الأمامي، مما يمنح المالك الجديد مرونة حقيقية لتكوين مناطق متميزة لوظائف تجارية مختلفة. تعتبر هذه المساحة مناسبة للمكاتب المهنية، والممارسات الطبية والصحية، وصالات العرض للبيع بالتجزئة، والشركات الخدمية، والاستوديوهات، والبوتيكات المتخصصة، ويعني واجهة الطريق 6 أن الأعمال داخلها تستفيد من حركة المرور المارة في كل ساعة من اليوم. يمكن أن يعمل المالك المستخدم من المساحة التجارية ويعيش في الشقة العليا، بينما يمكن للمستثمر تأجير كلا الوحدتين بشكل منفصل لتوليد دخلاً مستقلًا. تضع اللوحات الإعلانية على الطريق 6 الأعمال أمام آلاف السائقين يوميًا، في ممر حيث يتحول الوجود في الشارع مباشرة إلى وعي وحركة مرور. يتوفر مواقف السيارات مباشرة أمام المبنى، مع 3 أماكن في الساحة السفلى و10 أماكن أو أكثر في الساحة الخلفية العليا. يعد وجود مواقف للسيارات بهذا الحجم غير شائع في عقارات الطريق 6 التجارية وهو ميزة عملية لأي عمل يخدم العملاء الذين يدخلون بصفة عارضة، أو بمواعيد محددة، أو تدفقًا ثابتًا من الزوار اليوميين. يضيف هيكل تخزين كبير على العقار مساحة إضافية للمخزون أو المعدات أو اللوازم دون تكلفة تخزين خارجي. فوق المرافق التجارية، توفر الشقة السكنية المكونة من طابقين أكثر من 1,000 قدم مربع من مساحة المعيشة مع غرفتي نوم تعيش وكأنها ثلاث، وأرضيات خشبية في جميع الأنحاء، وأبواب مقوسة، ومدفأة حجرية، وحمام مُجدد مع دش مفتوح، وشرفة خاصة. الشقة مريحة وموزعة بشكل جيد، مناسبة لمالك يريد أن يعيش حيث يعمل أو لمالك يبحث عن دخل إيجاري سكني لمساعدته في تحمل تكاليف العقار. يقع 544 على الطريق 6 في مدينة كارمل، ويمكن الوصول إليه بسهولة من بحيرة ماهوباك، ومركز باتنام، والمدارس المحلية، والمطاعم، والخدمات اليومية التي تجعل ماهوباك واحدة من أكثر المجتمعات استقرارًا في وادي هدسون. الطريق السريع تاكونيك سهل الوصول، وتربط خدمة قطار مترو نورث عند محطة كروتون فالس المنطقة بمدينة نيويورك، مما يجعل هذا الممر عمليًا للأعمال التي تخدم كل من السكان المحليين والموظفين. نادرًا ما تأتي عقارات الاستخدام المختلط على الطريق 6 في ماهوباك بهذا الحجم من الحركة، والمساحة التجارية، ومكون الدخل السكني، ومواقف السيارات في الموقع إلى السوق. يتوفر 544 على الطريق 6 للشراء كفرصة للمالك المستخدم، أو كاستثمار خالص، أو كمزيج من الاثنين.

ID #‎	1005120
الوصف Details	2 منزل عائلي ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.35 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 28 يومًا
سنة البناء Construction Year	1935
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,246
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.