$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « عربي Arabic »

تقع 544 على طريق 6 في واحدة من أكثر المناطق التجارية نشاطًا في ماهوباك، وهي عبارة عن عقار متعدد الاستخدامات يجمع بين مساحة تجارية كبيرة وشقة سكنية في قلب مقاطعة بوتنام. يحمل طريق 6 في هذا الموقع حوالي 17,307 مركبة يوميًا، مما يجعله أحد أعلى معدلات الحركة في سوق ماهوباك، وهو جاذب لن تستطيع العديد من المواقع التجارية في المنطقة مضاهاته. تبلغ مساحة الجزء التجاري أكثر من 1,700 قدم مربع عبر مجموعة من الغرف المتصلة بعرض المبنى، مع أسقف مائلة تضيف حجمًا وحضورًا إلى صالة العرض الرئيسية وباب دخول مزدوج، وجزء مركزي مع بلاط سقف مزخرف وحمام نصف، وغرفة ثالثة لها مدخل خاص يواجه الشارع من الرصيف الأمامي، مما يمنح المالك الجديد مرونة حقيقية في تكوين مناطق مميزة لوظائف تجارية مختلفة. المساحة مناسبة للمكاتب المهنية، والممارسات الطبية والصحية، وصالات العرض للبيع بالتجزئة، وأعمال الخدمات، والاستوديوهات، والبوتيكات المتخصصة، ويعني الواجهة على طريق 6 أن الأعمال التجارية داخلها تستفيد من حركة المرور المتزايدة على مدار الساعة. يمكن للمالك-الساكن العمل من المساحة التجارية والعيش في الشقة أعلاه، بينما يمكن للمستثمر تأجير كلا الوحدتين بشكل منفصل للحصول على تدفقين مستقلين للدخل. تضع اللافتات على طريق 6 الأعمال التجارية أمام آلاف السائقين يوميًا، في ممر حيث تترجم الحضور في الشارع مباشرة إلى الوعي وحركة الزوار. يتوفر موقف سيارات في الشارع مباشرة أمام المبنى، مع 3 أماكن في الساحة السفلية و10 أو أكثر في الساحة الخلفية العليا. يعد هذا الحجم من مواقف السيارات غير شائع لعقارات طريق 6 التجارية وهو ميزة عملية لأي عمل يخدم العملاء الزائرين، والمواعيد المحددة، أو تدفقًا ثابتًا من الزوار يوميًا. تضيف هيكل تخزين كبير في العقار مساحة للمخزون، أو المعدات، أو الإمدادات دون تكلفة التخزين خارج الموقع. فوق المساحة التجارية، توفر شقة سكنية ذات طابقين أكثر من 1,000 قدم مربع من مساحة المعيشة مع غرفتي نوم تعيش وكأنها ثلاث، وأرضيات خشبية في جميع الأنحاء، وأقواس في الأبواب، ومدفأة حجرية، وحمام محدث مع دش داخلي، وشرفة خاصة. الشقة مريحة وموزعة بشكل جيد، مناسبة لمالك يرغب في العيش حيث يعمل أو مالك عقار يبحث عن دخل إيجاري سكني يساعد في تحمل تكاليف العقار. تقع 544 على طريق 6 في مدينة كارمل، على مقربة من بحيرة ماهوباك، وبوتنام بلازا، والمدارس المحلية، والمطاعم، والخدمات اليومية التي تجعل ماهوباك واحدة من أكثر المجتمعات استقرارًا في وادي هدسون. يسهل الوصول إلى طريق تاكونيك السريع، وخدمة قطارات مترو-نورث في محطة كروتون فولز تربط المنطقة بمدينة نيويورك، مما يجعل هذا الممر عمليًا للأعمال التي تخدم السكان المحليين والموظفين. نادرًا ما تكون هناك عقارات متعددة الاستخدامات على طريق 6 في ماهوباك بحجم الحركة هذا، والمساحة التجارية، ومكون الدخل السكني، ومواقف السيارات في الموقع تدخل السوق. 544 على طريق 6 متاحة للشراء كفرصة للمالك-المستخدم، أو استثمار خالص، أو مزيج من كليهما.

ID #‎	1004550
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,246
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.