نادر: طرحت في السوق شقة فاخرة بحق في بارك سلوب، تقع على جادة سكنية هادئة وتوفر المساحة والتشطيبات والموقع الذي تحتاج إليه. الوحدة 1 في 347 جادة 6 هي شقة دوبلكس سكنية تضم غرفتي نوم وحمامين ونصف الحمام، وتتميز بمساحة رحبة للغاية، وفناء خلفي خاص، وتشطيبات فاخرة جديدة بالكامل في جميع أرجائها، وموقع متميز في وسط بارك سلوب، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا من التسوق وتناول الطعام الأسطوريين في الجادتين الخامسة والسابعة، وقطارات F وG وR، وحديقة بروسبكت بارك، ومدرسة PS 321. لن تفتقد شيئًا في هذا المنزل الدوبلكس الذي تبلغ مساحته نحو 2,000 قدم مربعة، مع أسقف شاهقة الارتفاع وفناء خاص خلفي مساحته 334 قدمًا مربعة.

تقع الوحدة 1 في 347 جادة 6 داخل مبنى سكني فاخر يضم أربع وحدات، وتستفيد من رحابة المساحة إلى أقصى حد من دون أي تنازل. هذا المشروع الجديد الجاهز للسكن جديد بالكامل ومهيأ للانتقال الفوري. عند دخولك إلى الشقة الدوبلكس، ستصل إلى الصالون الفخم، وهو غرفة معيشة وطعام واسعة مفتوحة ذات أسقف مرتفعة وأرضيات من خشب البلوط الأبيض ذي الألواح العريضة، وستلاحظ فورًا المستوى الراقي للتشطيبات التي حرص المطورون على تنفيذها؛ فمن الأبواب المصنوعة من خشب البلوط الصلب والمزودة بقطع Baldwin، إلى مطبخ الطاهي الفاخر، تنتظرك أناقة دافئة وراقية في كل تفصيل. خزائن المطبخ المصنوعة خصيصًا من خشب البلوط تحاكي الأرضيات أسفلها، وتكتمل بسطح رخامي إيطالي ناصع من نوع Calacatta Altissimo بتصميم الشلال، مع كسوة خلفية متطابقة. لا يليق بالمكان سوى أفضل الأجهزة من العلامات التي تحبها، مثل Sub-Zero وWolf وBosch، كما تتميز جميع التجهيزات بالأناقة ذاتها. وتصبح استضافة الضيوف أمرًا سهلًا بفضل الخزانة الجانبية المدمجة والمتطابقة، المثالية لتقديم البوفيه أو الكوكتيلات، بينما يأتي تناول الطعام بطابع عصري مع مقاعد حول شبه الجزيرة الضخمة، التي تستوعب الجميع بسهولة، من وجبات العائلة إلى اللقاءات العفوية.

يضم الطابق العلوي غرفتي نوم وحمامين، وقد جُهز كلاهما بالرخام الإيطالي، وتجهيزات Kohler، وملحقات كروم، وأرضيات من بلاط الفسيفساء، كما يتمتعان بمساحات سخية. وتتوفر خزائن واسعة بكثرة في الممرات، فيما خصصت خزانة مستقلة للغسالة والمجفف المدمجين في هذا الطابق؛ فلا حاجة إلى النزول إلى الطابق السفلي في يوم الغسيل. تتمتع كلتا غرفتي النوم بخزائن كبيرة ونوافذ واسعة تطل على الجزء الخلفي من المبنى. أما غرفة النوم الرئيسية فهي بحجم يناسب سريرًا ملكيًا، وتضم خزانة ملابس واسعة يمكن المرور من خلالها، وحمامًا داخليًا بطابع المنتجعات الصحية. وبفضل استخدام عوازل Rockwool وQuietRock، شُيد 347 جادة 6 بمستوى عالٍ من العزل الصوتي والكفاءة الحرارية، بما يوفر لك الهدوء وراحة البال معًا.

يمثل الطابق السفلي من الوحدة 1 في 347 جادة 6 مساحة هائلة مثالية لإنشاء غرفة معيشة إضافية، أو محطة ألعاب، أو صالة رياضية، أو منطقة للعب، أو مكتب منزلي، أو مزيج من ذلك كله. وتسمح نافذتان بدخول الضوء الشرقي من مساحتك الخارجية الخاصة، كما تتيحان فرصة إنشاء غرفة في الطابق السفلي. وغرفة الترفيه ذات السقف المرتفع هذه أبعد ما تكون عن كونها مساحة ثانوية، إذ تضم خزانة تخزين ضخمة، ومساحة تخزين أسفل الدرج، وحمامًا أنيقًا بنصف حمام، ومدخلًا مباشرًا إلى الفناء الخاص الذي ينتظر لمستك الخضراء. لم يُغفل أي تفصيل، وستستمتع بنظام تكييف وتدفئة وتهوية من Mitsubishi، ووحدات ERV لتجديد الهواء النقي باستمرار، وغسالة ومجفف من GE Profile، وإضاءة LED موفرة للطاقة مع مفاتيح تعتيم، ونظام اتصال مرئي، ونظام أمان.

إن 347 جادة 6 في موقع بارك سلوب المتميز، وعلى بُعد بضعة مبانٍ فقط من مدرسة PS 321، عقار نادر بحق. فالمباني الأنيقة المصنوعة من الحجر الرملي البني، والكتل السكنية المزروعة بالأشجار، والحدائق، ومتاجر ومطاعم عالمية المستوى تحيط بالمكان من كل جانب. أما الوحدة 1 فهي منزل يدوم للأجيال؛ فبمساحة تقارب 2,000 قدم مربعة موزعة على طابقين، وفناء خاص، تبدأ إرثك من هنا. كما أن انخفاض الضرائب والرسوم المشتركة لا يزيدان إلا من جاذبية التجديد الفاخر والدقيق لهذا المنزل الرائع والمريح. إنه حلم بروكلين الحجرية البنية وقد أصبح حقيقة.

هذا ليس عرضًا للبيع. تتوفر الشروط الكاملة للعرض في خطة عرض يمكن الحصول عليها من الجهة الراعية. رقم الملف: CD 24-0195. عنوان العقار: 347 جادة 6، بروكلين، نيويورك 11215. الجهة الراعية: Crown 347 LLC. عنوان الجهة الراعية: 173 West Shore Rd، كينغز بوينت، نيويورك 11024. تكافؤ الفرص في السكن. بعض الصور مُعدّلة رقميًا لتوضيح الأثاث والتصميم.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.