مرحبًا بكم في الشقة 3B في ون سترايفرز رو - شقة بمساحة 1244 قدم مربع تحتوي على غرفتي نوم وحمامين في هارلم الوسطى. تتميز هذه الشقة بحجم فوق المتوسط للحي بالنسبة لشقق غرفتي النوم، وتقدم مزيجًا نادرًا من الضوء، والتخطيط، والكفاءة المالية على المدى الطويل.

مساحة المعيشة

يتصل التصميم المفتوح بين المطبخ ومنطقة الطعام ومنطقة المعيشة. يضم المطبخ خزائن من الجوز، وأسطح عمل من الكوارتز، وواجهة خلفية من الفسيفساء الزجاجية المخصصة، ونصف جزيرة مع مساحة للتحضير والجلوس، وأجهزة مدمجة بما في ذلك غسالة الصحون. تستفيد منطقة المعيشة من عدة نوافذ توفر إطلالات على مستوى الأشجار.

غرف النوم والحمامات

تقع كلا غرفتي النوم في مكان هادئ بعيدًا عن مساحة المعيشة الرئيسية وتتميز بمساحة جيدة. تحتوي الحمام الرئيسي الملحق على حوض استحمام عميق، ودش منفصل محاط بالزجاج، ونافذة تطل على الأشجار. الحمام الثاني يحتوي على دش محاط بالزجاج، وغسالة/مجفف بوش داخل الوحدة، ونفس الإطلالة المشرقة. كلا الحمامين يحتويان على نوافذ.

التشطيبات والمناخ

أرضيات خشبية في جميع الأنحاء. إضاءة مخفية. تكييف مركزي. نوافذ كبيرة مع عدة اتجاهات.

تخفيض الضرائب وتكاليف الصيانة

تستفيد هذه الشقة من تخفيض ضريبة العقارات 421-a لمدة 25 عامًا. الضرائب العقارية الشهرية الحالية حوالي 13 دولارًا. مع تكاليف شائعة شهرية تبلغ 1332 دولارًا، فإن إجمالي تكاليف الصيانة الشهرية يبلغ 1345 دولارًا. يستمر الإعفاء الكامل بنسبة 100 بالمئة حتى سنة الضرائب 2028/29، تليه إزالة تدريجية حتى سنة الضرائب 2032/33. تبدأ الضرائب الكاملة في سنة الضرائب 2033/34. يمكن توفير تقدير تفصيلي لتكاليف الصيانة سنويًا عند الطلب.

البناية

يعتبر ون سترايفرز رو شقة بوتيكية اكتملت في عام 2008، و تضم 14 وحدة سكنية مع شقتين لكل طابق. يُسمح بالحيوانات الأليفة. تشمل مرافق المبنى تراسًا على السطح بإطلالات 360 درجة ونظام حارس افتراضي. تتوفر مرافق توصيل الطرود في الردهة أو عند باب الوحدة.

الحي

تقع في كتلة برونستون المحمية تاريخيًا في هارلم الوسطى. يوجد سوبر ماركتين قريبين. توفر خطوط مترو الأنفاق B و C خدمة مباشرة إلى كولومبوس سيركل في حوالي 15 دقيقة. تشمل المعالم القريبة حديقة سانت نيكولاس، مركز YMCA في هارلم، مستشفى هارلم، مركز شومبورغ للبحوث في الثقافة الأفريقية الأمريكية، وتشكيلة متزايدة من المقاهي والمطاعم وصالات العرض الفنية.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.