مرحبًا بكم في الشقة 3B في وان سترايفرز رو — شقة سكنية بمساحة 1,244 قدمًا مربعًا، تضم غرفتي نوم وحمّامين، وتقع في هارلم الوسطى. وبمساحة سخية تتجاوز متوسط الحي للشقق ذات غرفتي النوم، يوفر هذا المنزل مزيجًا نادرًا من الضوء وحُسن توزيع المساحات والكفاءة المالية على المدى الطويل.

**مساحة المعيشة**

يربط التصميم المفتوح بين المطبخ ومنطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة. ويتميز المطبخ بخزائن من خشب الجوز، وأسطح عمل من الكوارتز، وكسوة خلفية مخصصة من الفسيفساء الزجاجية، وشبه جزيرة توفر مساحة للتحضير والجلوس، بالإضافة إلى أجهزة مدمجة تشمل غسالة أطباق. وتستفيد منطقة المعيشة من نوافذ متعددة توفر إطلالات على مستوى الأشجار.

**غرف النوم والحمّامات**

تقع غرفتا النوم في موقع هادئ بعيدًا عن مساحة المعيشة الرئيسية، وتتمتعان بأبعاد متناسقة. يضم الحمّام الداخلي لغرفة النوم الرئيسية حوض استحمام عميقًا، ودشًا منفصلًا بكابينة زجاجية، ونافذة تطل على الأشجار. ويشتمل الحمّام الكامل الثاني على دش بكابينة زجاجية، وغسالة ومجفف من بوش داخل الوحدة، وإطلالة مشرقة مماثلة. ويحتوي كلا الحمّامين على نوافذ.

**التشطيبات وأنظمة التكييف**

أرضيات من الخشب الصلب في جميع أنحاء الوحدة. إضاءة غائرة. تكييف مركزي. نوافذ كبيرة تطل على جهات متعددة.

**الإعفاء الضريبي وتكاليف الحيازة**

يستفيد هذا المنزل من إعفاء ضريبي عقاري بموجب برنامج 421-a لمدة 25 عامًا. وتبلغ الضرائب العقارية الشهرية الحالية نحو 13 دولارًا. وبإضافة الرسوم الشهرية المشتركة البالغة 1,332 دولارًا، تصل تكاليف الحيازة الشهرية الإجمالية إلى 1,345 دولارًا. يستمر الإعفاء الكامل بنسبة 100% حتى السنة الضريبية 2028/2029، يليه إلغاء تدريجي للإعفاء حتى السنة الضريبية 2032/2033. وتبدأ الضرائب الكاملة في السنة الضريبية 2033/2034. يتوفر عند الطلب تقدير مفصل لتكاليف الحيازة سنةً بعد أخرى.

**المبنى**

وان سترايفرز رو هو مبنى سكني بوتيكي أُنجز عام 2008، ويضم 14 وحدة سكنية، بواقع شقتين في كل طابق. الحيوانات الأليفة مرحب بها. وتشمل مرافق المبنى تراسًا على السطح يوفر إطلالات بزاوية 360 درجة، ونظام بواب افتراضي. كما تتوفر ترتيبات لاستلام الطرود في الردهة أو عند باب الوحدة.

**الحي**

يقع المنزل ضمن صفوف من مباني الحجر البني المحمية تاريخيًا في هارلم الوسطى. يوجد متجران كبيران للمواد الغذائية في الجوار. ويوفر خطّا مترو الأنفاق B وC خدمة مباشرة إلى كولومبوس سيركل في نحو 15 دقيقة. وتشمل المعالم القريبة متنزه سانت نيكولاس، وجمعية الشبان المسيحية في هارلم، ومستشفى هارلم، ومركز شومبورغ لأبحاث الثقافة السوداء، إلى جانب مجموعة متنامية من المقاهي والمطاعم ومعارض الفنون.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.