$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « عربي Arabic »

439 شارع أولد نيبرهان في زاوية شارع روبرتس يقدم فرصة نادرة للحصول على كل من عمل تصليح السيارات القائم والعقار معًا في حزمة واحدة.properties ذات الاستخدام الصناعي الطويل الأمد والوظائف التجارية الراسخة أصبحت من الصعب العثور عليها، خاصة تلك التي لها وضعية ورشة تصليح سيارات محفوظة بالفعل. هذه الفرصة تتيح للمشتري الدخول مباشرة إلى موقع عمل نشط مع البنية التحتية القائمة واستمرارية العمليات المتاحة بالفعل. تم استخدام العقار كورشة لتصليح السيارات ويستمر في العمل حتى اليوم، مما يخلق إمكانية فورية لمشغل مالك أو مستثمر أو محترف سيارات يبحث عن موقع قائم. الاستخدام المحفوظ هو ميزة كبيرة، حيث يوفر قيمة يمكن أن يكون من الصعب تكرارها من خلال الموافقات الجديدة وعمليات تقسيم الأراضي. بالنسبة للعديد من المشترين، فإن تأمين عقار مع تصاريح السيارات القائمة بالفعل يمكن أن يوفر وقتًا وجهدًا وتكاليف كبيرة. المبنى مرتبط بخدمات الغاز الطبيعي والكهرباء، مما يدعم احتياجات العمل. يتم توفير التكييف حاليًا من خلال وحدات النافذة. التصميم يوفر مساحة وظيفية لإصلاح السيارات، وأعمال الهيكل، والدهان، والتخزين، والمعدات، والعمليات اليومية. إعداداته الحالية تسمح للمالك التالي بمواصلة العمليات مع الحد الأدنى من الانقطاعات مع توفير المرونة لتحديث أو تخصيص المنشأة مع مرور الوقت. يقع الموقع في زاوية واضحة عند شارع أولد نيبرهان وشارع روبرتس، ويستفيد العقار من التعرض المستمر للحركة والوصول. المنطقة المحيطة تدعم مزيجًا من الأنشطة التجارية والسكنية، مما يساعد على توفير رؤية متسقة للعمل. المواقع التي تتمتع بهذا النوع من الحضور الصناعي الراسخ محدودة بشكل متزايد في جميع أنحاء المنطقة، مما يجعل هذه فرصة ذات قيمة تشغيلية وعقارية طويلة الأجل. سواء كنت تقوم بتوسيع عملك القائم في مجال السيارات، أو بدء عمليتك الخاصة، أو تبحث عن عقار استثماري مع استخدام تجاري متخصص موجود بالفعل، فإن 439 شارع أولد نيبرهان يقدم مزيجًا فريدًا من العمل والمبنى وميزة تقسيم المناطق المحفوظة في عملية استحواذ واحدة. يمكنك أيضًا بيع وشراء سيارات خردة.

ID #‎	1003467
سنة البناء Construction Year	1957
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,646
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.