$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, كوينز Flushing, NY 11358｜MLS # 1002561

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية قوية في استخدام مختلط في أوبرنديل، فلاشينغ. مع مساحة بناء تبلغ 3,800 قدم مربع، تقدم هذه الممتلكات عدة مصادر دخل من خلال مساحة تجارية للبيع بالتجزئة، وحدتين سكنيتين في الأعلى، ومرآب مع مساحات تخزين. مصنفة R3-2 مع تداخل تجاري C1-3. يجب على المشتري التحقق من التصنيف، والاستخدام المسموح به، والإشغال بشكل مستقل.

تقدم المساحة التجارية الأمامية حوالي 1,400 قدم مربع مع مرحاض خاص و access إلى القبو، مشغولة حالياً من قبل مستأجر قائم. يقدم المرآب الخلفي حوالي 1,000 قدم مربع مع مدخل خلفي منفصل ومساحة إضافية في القبو، مصممة حالياً للاستخدام التخزيني الذي يولد دخلاً إضافياً.

يتضمن الطابق الثاني وحدتين سكنيتين مع مطابخ محدثة وحمامات مجددة، بما في ذلك وحدة من غرفتين نوم وحمام واحد ووحدة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع وصول حصري إلى فناء خاص على السطح بمساحة تقريبية قدرها 720 قدم مربع، وهو ميزة خارجية قيمة في كوينز.

تشمل الميزات الإضافية عدادات كهرباء وغاز منفصلة للمستأجرين السكنيين والتجاريين، بالإضافة إلى مواقف للسيارات في المرآب.

موقع مركزي قريب من بوليفارد نورثرن، والسوبر ماركت، والمطاعم، والتسوق، والوسائل اليومية، مع وصول إلى خطوط الحافلات Q26 وQ27 وQ31 التي تربط وسط فلاشينغ، وخط مترو الأنفاق 7، ومحطة أوبرنديل LIRR.

فرصة عملية للمستثمرين الذين يبحثون عن أصل متعدد الاستخدامات مع دخل قائم، ومساحة مرنة، ومواقف للسيارات، وقيمة طويلة الأجل في حي Established Flushing.

MLS #‎	1002561
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 3 غرفة نوم ، 2 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.06 فدان ، 4 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 35 يومًا
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,895
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q26, Q27
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q31
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q13, QM3
محطة القطار LIRR	0.6 ميل إلى محطة قطار "Auburndale"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Broadway"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.