$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 1001284

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة لتحمّل قرض FHA بفائدة 5.25%! مع تقديم عرض بالسعر الكامل، قد تتاح للمشترين المؤهلين فرصة تحمّل قرض FHA الحالي الخاص بالبائع بمعدل فائدة جذاب يبلغ 5.25%، وذلك رهناً بموافقة المُقرض واستيفاء متطلبات تحمّل القرض. عقار دوبلكس مُدرّ للدخل ومحافظ عليه جيداً، يقع في مدينة بوكيبسي، ويقدّم فرصة ممتازة لكل من المستثمرين والمالكين المقيمين على حد سواء. ومن أبرز مزايا هذا العقار إمكانية تحمّل قرض FHA، ما قد يتيح للمشتري المؤهل تحمّل سعر الفائدة المنخفض الحالي وشروط التمويل الخاصة بالبائع، مما يحقق وفورات كبيرة على المدى الطويل في ظل بيئة أسعار الفائدة المرتفعة حالياً. وحتى إذا لم يكن قرض FHA الحالي قابلاً للتحمّل من قِبل المشتري، فقد حصل العقار سابقاً على موافقة التمويل من خلال FHA عند شرائه، مما يوفر مزيداً من الثقة والجاذبية للمشترين المستقبليين الذين يستخدمون تمويل FHA. مثالي لمالك يرغب في تخفيض نفقاته الشهرية من خلال السكن في إحدى الوحدتين، مع تحصيل دخل الإيجار من الوحدة الثانية، أو لمستثمر يبحث عن أصل مُدرّ للدخل فوراً مع إمكانية تحقيق ارتفاع في القيمة على المدى الطويل. يتمتع العقار بموقع ملائم بالقرب من محطات قطارات مترو-نورث، والطريق 9، والطريق السريع بين الولايات 84، ومراكز التسوق، والمطاعم، والمستشفيات، والكليات، ومعالم الواجهة البحرية، والمتنزهات، ومشهد المطاعم والترفيه النابض بالحياة في وادي هدسون. موقع مثالي للتنقل، مع سهولة الوصول إلى مدينة نيويورك، وويستشستر، وكونيتيكت، والمجتمعات المحيطة بوادي هدسون. سواء كنت ترغب في توسيع محفظتك الاستثمارية، أو امتلاك أصل قوي مُدرّ للدخل، أو البدء في بناء ثروة تنتقل عبر الأجيال من خلال عقار تشغل إحدى وحداته بنفسك، فإن هذا العقار يوفّر المرونة والقيمة والموقع وإمكانات استثنائية للنمو على المدى الطويل.

MLS#‎	1001284
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 2 حمام ، مكيف هواء ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 151 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$14,146
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.