$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1001284

Property Description « عربي Arabic »

عقار مزدوج منتج للدخل ومُحافظ عليه جيدًا يقع في مدينة باوكويبسي، يقدم فرصة ممتازة لكل من المستثمرين والمقيمين. هذه الملكية السكنية متعددة الأسر مشغولة بالكامل وتولد حاليًا حوالي 50,000 دولار سنويًا من دخل الإيجار، وتوفر إمكانية تدفق نقدي قوي في واحدة من أسواق الإيجار ذات الطلب العالي في وادي هدسون. من أبرز معالم هذه الملكية هي إمكانية الحصول على قرض قابل للتحويل عبر إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA)، مما قد يسمح للمشتري المؤهل بأن يتحمل سعر الفائدة و شروط التمويل الأقل الموجودة لدى البائع، مما يحقق وفورات كبيرة على المدى الطويل في ظل معدلات الفائدة الحالية المرتفعة. حتى إذا كان القرض الحالي من إدارة الإسكان الفيدرالية غير قابل للتحويل للمشتري، فقد تمت الموافقة على العقار من خلال تمويل إدارة الإسكان الفيدرالية عند الشراء، مما يضيف ثقة وجاذبية أكبر للمشترين المستقبليين عبر إدارة الإسكان الفيدرالية. مثالي للمقيمين الذين يتطلعون إلى تخفيف النفقات الشهرية من خلال العيش في وحدة واحدة مع جمع دخل الإيجار من الثانية، أو للمستثمرين الذين يسعون للحصول على إنتاج فوري للدخل وإمكانات تقدير طويلة الأجل. يقع بالقرب من محطات قطار مترو نورث، والطريق 9، والطريق السريع 84، ومراكز التسوق، والمطاعم، والمستشفيات، والكليات، والمعالم السياحية على الواجهة المائية، والحدائق، ومشهد الطعام والترفيه النابض في وادي هدسون. موقع المثالي للذهاب إليه مع وصول سهل إلى مدينة نيويورك، ووستشستر، وكونيتيكت، والمجتمعات المحيطة في وادي هدسون. سواء كنت تبحث عن توسيع محفظتك الاستثمارية، أو تأمين أصل منتج للدخل قوي، أو بدء بناء ثروة جماعية من خلال العقارات المملوكة من قبل المستأجرين، فإن هذه الملكية تقدم مرونة وقيمة وموقعًا وإمكانية نمو استثنائية على المدى الطويل.

ID #‎	1001284
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 2 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.08 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 37 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$14,146
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.