10 جرايسي سكوير، الإقامة 11/12F

تقع الإقامة 11/12F في 10 جرايسي سكوير ضمن واحدة من أكثر التعاونيات الراقية في وسط مانهاتن، وهي عقار نادر يمثل إرثًا يلتقط رومانسية وعظمة وأصالة حياة نيويورك الكلاسيكية. هذه الشقة الواسعة المكونة من 10 غرف تعيد إحياء سحر ثلاثينيات القرن الماضي بأصالة ملحوظة، حيث تقدم حجمًا استثنائيًا وتصميمًا معماريًا رائعًا وإطلالات شاملة على نهر شرق في واحدة من أكثر الأحياء تميزًا وطلبًا في الجانب الشرقي العلوي.

مغمورة بأشعة الضوء الطبيعي ومتميزة بأسقف مرتفعة ونسب ضخمة وتفاصيل تتسم بالأناقة الزمنية قبل الحرب، تمتد الإقامة بأناقة منزل خاص معلق فوق النهر. تدخل صالة الاستقبال الفسيحة في سلسلة من غرف الترفيه الرائعة المصممة للحياة الحميمة والاجتماعات الكبيرة على حد سواء. غرفة المعيشة الدرامية، التي تحيط بها نوافذ واسعة تطل على نهر شرق، تثير شعورًا بالهدوء والانفتاح نادرًا ما يوجد في مانهاتن. تتميز بمدفأة أصلية وخصائص معمارية محفوظة بشكل جميل وتعزيزات معاصرة مصقولة، مما يخلق حوارًا سلسًا بين عظمة العالم القديم وراحة العصر الحديث.

تتدفق غرفة الطعام الرسمية، التي تتسم أيضًا بإعجاب في الحجم والضوء، بسلاسة من غرفة المعيشة وتموضع لتحقيق أقصى استفادة من إطلالات المياه الساحرة للإقامة. وراءها، يوجد مخزن كبير للخدم ومطبخ مدهش مصمم بواسطة فرانك بيزورو للهندسة المعمارية والتصميم الداخلي، مما يرفع تجربة الطهي في المنزل مع أسطح طاولات من الكوارتز ذات حواف شلال، وأرضيات من الرخام الدولوميت، وبلاط خلفي، وخزانات من خشب غريب اللمعان. متقنة ولكنها عملية للغاية، تم تصميم المطبخ ليخدم الحياة اليومية والاحتفالات الأنيقة بنفس السهولة.

تكتمل الطابق السفلي بغرفة إفطار ساحرة وجناح خاص للضيوف أو الموظفين، حيث تحدد التدفقات المدروسة والأبعاد الاستثنائية كل مساحة. في الطابق العلوي، توفر ست غرف مصممة بشكل جميل الخصوصية والراحة والمرونة للعيش العصري العائلي. الجناح الرئيسي استثنائي بشكل خاص - فاخر في الحجم ومغلف بإطلالات غير محجوبة على نهر شرق - مع تغطيات جدران من جلد سويدي صناعي ناعم، وأرضيات مطورة، ونوافذ بانورامية كبيرة، وحمام مزين بالرخام معلم بحجر ثاسوس المتلألئ وتركيبات برونزية إيطالية بارزة. في جميع أنحاء الطابق العلوي، تستمر الإحساس النادر بالضوء والانفتاح والهدوء دون انقطاع.

تم إعادة تصورها بعناية مع تجديد مصمم عالي الجودة، تكرم الإقامة نزاهتها الأصلية قبل الحرب مع تقديم تشطيبات معاصرة مرتفعة وبنية تحتية محدثة، بما في ذلك نظام الهواء المركزي المستدام الذي تم تركيبه حديثًا. والنتيجة هي منزل يتمتع بدفء ورقي ملحوظين يشعران بأنه خالٍ من الزمن وذو صلة كاملة بمشتري الرفاهية اليوم.

صممها المعماريان الأسطوانيان الشهيرون روساريو كانديلا وويليام لورانس بوتوملي في عام 1930، تظل 10 جرايسي سكوير واحدة من أكثر التعاونيات الراقية والأكثر أهمية في مانهاتن. تصور كمكان ملاذ هادئ على الواجهة النهرية، يتميز المبنى ببهوه الفريد مع مدخل محاط بالبوابة، ومداخل تحت إشراف على كل من شارع إيست 83 وشارع إيست 84، وممرات من الرخام، ومستوى غير عادي من الخصوصية والخدمة. مع وجود 42 وحدة سكنية فقط وإمكانية الوصول المباشر إلى حديقة كارل شورتز وممشى نهر شرق، توفر التعاونية نمط حياة يتم تعريفه بالتميّز والرقي ورونق نيويورك الدائم.

تمثل الإقامة 11/12F عرضًا نادرًا حقًا - منزل إرث للمشتري الدقيق الذي يسعى إلى حجم وحضور منزل townhouse الكبير، وخدمة سلسة من تعاونية متميزة، وجمال محمي مع إطلالات مباشرة على نهر شرق. في سوق أصبحت فيه الأصالة والأصول والخصوصية نادرة بشكل متزايد، يبرز هذا الثنائي الاستثنائي كواحد من أكثر الشقق جاذبية وخالدة في الجانب الشرقي العلوي.

10 Gracie Square, Residence 11/12F

Set within one of Manhattan's most distinguished riverfront cooperatives, Residence 11/12F at 10 Gracie Square is a rare legacy property that captures the romance, grandeur, and enduring sophistication of classic New York living. This palatial 10-room duplex revisits the glamour of the 1930s with remarkable authenticity, offering extraordinary scale, architectural pedigree, and sweeping East River views in one of the Upper East Side's most discreet and coveted enclaves.

Bathed in natural light and defined by soaring ceilings, grand proportions, and timeless pre-war detail, the residence unfolds with the elegance of a private townhouse suspended above the river. The gracious entrance gallery introduces a sequence of magnificent entertaining rooms designed for both intimate living and large-scale gatherings. A dramatic living room, wrapped in expansive windows overlooking the East River, evokes a sense of serenity and openness rarely found in Manhattan. Original fireplace features, beautifully preserved architectural character, and refined contemporary enhancements create a seamless dialogue between old-world grandeur and modern comfort.

The formal dining room, equally impressive in scale and light, flows effortlessly from the living room and is positioned to maximize the residence's mesmerizing water views. Beyond, an expansive butler's pantry and extraordinary eat-in kitchen designed by Frank Pizzurro Architecture & Interiors elevate the home's culinary experience with waterfall-edge quartz countertops, Dolomiti marble slab floors and backsplash, and custom high-gloss exotic wood cabinetry. Sophisticated yet highly functional, the kitchen was conceived to serve both daily living and elegant entertaining with equal ease.

A charming breakfast room and private guest or staff suite complete the lower level, where thoughtful flow and extraordinary proportions define every space. Upstairs, six beautifully scaled rooms offer privacy, comfort, and flexibility for modern family living. The primary suite is particularly exceptional - luxurious in scale and wrapped in unobstructed East River views - with soft faux suede wallcoverings, upgraded flooring, oversized panoramic windows, and an enlarged marble-clad bath finished in luminous Thassos marble and striking Italian brass fixtures. Throughout the upper level, the home's rare sense of light, openness, and tranquility continues uninterrupted.

Thoughtfully reimagined with a bespoke high-end renovation, the residence honors its original pre-war integrity while introducing elevated contemporary finishes and modernized infrastructure, including a newly installed sustainable central air system. The result is a home of remarkable warmth and sophistication that feels both timeless and entirely relevant for today's luxury buyer.

Designed in 1930 by legendary architects Rosario Candela and William Lawrence Bottomley, 10 Gracie Square remains one of Manhattan's most prestigious and architecturally significant white-glove cooperatives. Conceived as a quiet riverfront sanctuary, the building is distinguished by its rare gated porte-cochère , attended entrances on both East 83rd and East 84th Streets, marble walkway, and extraordinary level of privacy and service. With only 42 residences and direct access to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the cooperative offers a lifestyle defined by discretion, refinement, and enduring New York prestige.

Residence 11/12F represents a truly rare offering - a legacy home for the discerning buyer seeking the scale and presence of a grand townhouse, the effortless service of a premier white-glove cooperative, and the protected beauty of direct East River views. In a market where authenticity, provenance, and privacy have become increasingly scarce, this exceptional duplex stands apart as one of the Upper East Side's most compelling and timeless