يقع هذا المسكن الاستثنائي شبه الدوبلكس في زاوية مبنى «10 غرايسي سكوير» بمحاذاة نهر إيست، ضمن أحد أرقى المباني التعاونية السابقة للحرب في مانهاتن، ويوفر معيشة فاخرة واسعة النطاق مع إطلالات بانورامية على الحديقة والنهر من جميع الغرف الرئيسية.

يُدخَل إلى الشقة 4G عبر ردهة مصعد خاصة، لتكشف عن أناقة وحجم استثنائيين. وتضفي الأسقف الشاهقة، والنسب المعمارية الرائعة، والتوزيع الداخلي المميز إحساساً بالاتساع نادراً ما يتوافر في سوق اليوم. وتمتد ردهة دخول درامية بطول 32 قدماً، لتحدد طابع المسكن وتفتح على مساحات استقبال متناسقة بشكل جميل، بما في ذلك غرفة معيشة رحبة وغرفة طعام رسمية، تطل كل منهما على مناظر خلابة لحديقة كارل شورتز ونهر إيست. وتفتح غرفة الطعام عبر أبواب فرنسية على شرفة جميلة مواجهة للنهر، لتوفر أجواء متناغمة تجمع بين الداخل والخارج للترفيه وتناول الطعام مع إطلالات على المياه.

يضم المسكن أربع غرف نوم فسيحة — أو ثلاث غرف نوم ومكتبة — إلى جانب غرفتين للموظفين، وغرفة غسيل مخصصة، ومطبخاً واسعاً مزوداً بمنطقة لتناول الطعام. ويتميز الجناح الرئيسي بمنطقة كبيرة لتبديل الملابس تفتح على غرفة النوم، التي تضم مدفأة تعمل بالحطب. ويبلغ إجمالي عدد المدافئ التي تعمل بالحطب أربع مدافئ موزعة في أنحاء المسكن. وتتمتع كل غرفة بإضاءة جميلة وإطلالات مفتوحة، مما يعزز الأجواء الهادئة والراقية للمنزل.

يستمتع سكان «10 غرايسي سكوير» بخدمة فاخرة تشمل بواباً على مدار الساعة، ومركز لياقة بدنية جُدّد حديثاً، وملعباً للاسكواش وكرة السلة. وإضافة إلى الإحساس الاستثنائي بالخصوصية والسرية، يتميز المبنى بممر نادر للسيارات يمتد عبر كتلة المبنى، بسقف مقبب، وبممشى رخامي خاص به جرى ترميمه مؤخراً، ما يوفر وصولاً أنيقاً من شارع إيست 84 إلى شارع إيست 83، ويعزز كذلك خصوصية ومكانة أحد أكثر العناوين أهمية من الناحية المعمارية في الحي.

صُمم هذا المنزل ليجمع بين الاستضافة الراقية والراحة في الحياة اليومية، وهو مسكن مميز بحق، يقع بالقرب من العديد من أرقى المدارس الخاصة في نيويورك، وضمن أحد أكثر المباني التعاونية المتكاملة الخدمات طلباً في منطقة أبر إيست سايد. كما توجد ملاعب للبيكلبول، وحديقة للكلاب، وممشى إيست ريفر إسplanade خارج عتبة بابكم مباشرة.

إنها فرصة نادرة لاقتناء مسكن استثنائي بحق، يجمع بين الفخامة الخالدة، والمساحات التي لا تضاهى، والإطلالات الآسرة.

يسمح المبنى بتمويل يصل إلى 50%، وتبلغ ضريبة إعادة البيع 3%، كما تنتقل غرفة تخزين مع عملية البيع.

Perfectly positioned along the East River in one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary corner semi-duplex residence at 10 Gracie Square offers grand-scale living with sweeping park and river views from every major room.

Entered through a private elevator landing, Apartment 4G unfolds with remarkable elegance and volume. Soaring ceilings, magnificent proportions, and an exceptional layout create a sense of scale rarely found in today's market. A dramatic 32 feet long entrance gallery sets the tone for the residence and opens onto beautifully proportioned entertaining spaces, including an expansive living room and formal dining room, each framed by picturesque views of Carl Schurz Park and the East River. The dining room opens through French doors onto a lovely river-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor setting for entertaining and dining overlooking the water.

The residence features four generous bedrooms-or three bedrooms and a library-complemented by two staff rooms, a proper laundry room, and a spacious eat-in kitchen. The primary suite features a large dressing area which opens to the bedroom, complete with wood burning fireplace. There are four wood burning fireplaces in
total throughout. Every room enjoys beautiful light and open outlooks, enhancing the home's serene and sophisticated atmosphere.

Residents of 10 Gracie Square enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a newly renovated fitness center, and a squash/basketball court. Adding to the exceptional sense of privacy and discretion, the building is distinguished by its rare landscaped through-block driveway with a vaulted ceiling and its own recently
restored marble walkway offering a gracious arrival experience from East 84th Street to East 83rd Street, further adding to the privacy and prestige of one of the neighborhood's most architecturally significant addresses.

Designed for both gracious entertaining and comfortable everyday living, this is a home of true distinction, close to many of New York's finest private schools and within one of the Upper East Side's most coveted full-service cooperatives. There are pickle ball courts, a dog park and the East River Esplanade outside your front door.

A rare opportunity to acquire a truly exceptional residence with timeless grandeur, incomparable scale, and breathtaking views.

The building allows 50% financing, there is a 3% flip tax and a storage room transfers with the sale.