مرحبًا بكم في المنزل في فرصة استثنائية تقع في 1 غريسي تيراس، الشقة 17F. إنها شقة زاوية نادرة وهادئة جدًا في طابق مرتفع، تضم 3 غرف نوم وحمّامين، وهي واحدة من عدد قليل جدًا من الشقق بهذا التصميم الموجودة في هذه التعاونية السكنية المتميزة.

تتميز الشقة 17F بتجديد جميل، وتمتد على مساحة تقارب 1500 قدم مربعة من المساحات السكنية الرائعة، مع إطلالات واتجاهات شمالية وشرقية وغربية. عند دخول الردهة الأنيقة، ستشعرون فورًا بدفء هذا المنزل المميز، كما ستقدّرون الفصل الطبيعي الذي توفره الردهة بين مساحات استقبال الضيوف وجناح غرف النوم الخاص. تضم غرفة المعيشة والطعام الواسعة أسقفًا بارتفاع 9 أقدام و8 بوصات، إلى جانب خزائن مدمجة مصممة خصيصًا، ما يوفر أجواءً مثالية للمعيشة الهادئة واستضافة الضيوف. ومن أبرز السمات المميزة في المنزل المطبخ الفسيح للغاية ذي النوافذ، وهو لمسة ريفية غير متوقعة في قلب المدينة. ويضم خزائن وافرة، ومساحات واسعة لأسطح العمل، ومجموعة كاملة من أجهزة جي إي.

يُعد الجناح الرئيسي الضخم ملاذًا حقيقيًا، إذ يضم منطقة منفصلة لتبديل الملابس، وخزانتين واسعتين، وحمّامًا رخاميًا مجددًا بأناقة، مزودًا بتجهيزات من تصميم راقٍ ودش مريح قابل للدخول إليه. كما توجد غرفة نوم ثانية كبيرة تحتوي على جدار من الخزائن المصممة خصيصًا، وحمّام داخلي مزود بحوض استحمام، ويمكن أن تُستخدم أيضًا كجناح رئيسي ثانٍ.

أما الغرفة الثالثة، والمجهزة حاليًا كغرفة معيشة أو مكتب وتضم إطار مدفأة للزينة، فيمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم ثالثة واسعة.

تشمل المزايا الإضافية غسالة ومجففًا داخل الوحدة، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض بعرض 8 بوصات في المساحات العامة، ونوافذ كبيرة مزودة بمصاريع خشبية مصممة خصيصًا، و7 خزائن واسعة. وتمنح الأسقف التي يبلغ ارتفاعها 9 أقدام و8 بوصات في غرفتي المعيشة والطعام وغرف النوم والممر هذا المنزل إحساسًا واسعًا شبيهًا بالشقق ذات الطابع الصناعي، وهو إحساس نادر في معظم التعاونيات السكنية المبنية بعد الحرب.

تقع 1 غريسي تيراس في منطقة أبر إيست سايد الساحرة، وهي تعاونية سكنية متكاملة الخدمات وصديقة للحيوانات الأليفة، تتمتع بوضع مالي قوي، وتسمح بالشراء المشترك، وامتلاك شقة ثانية، وتركيب الغسالات والمجففات داخل الوحدات.

يوفر المبنى مجموعة متكاملة من وسائل الراحة الفاخرة، بما في ذلك:

- بواب متاح على مدار 24 ساعة ومدير مقيم في المبنى
- منطقة جلوس هادئة في فناء بالطابق الأرضي
- صالة رياضية واسعة ومجهزة بالكامل في طابق الردهة، ومتاحة مجانًا للمساهمين
- مرآب للمبنى يمكن الوصول إليه عبر الطابق السفلي
- غرفة للدراجات ووحدات تخزين خاصة، رهناً بالتوافر
- مرافق غسيل في الطابق السفلي
- ممرات أعيد تزيينها مؤخرًا وحدائق منسقة beautifully

تقع 1 غريسي تيراس في نهاية شارع مسدود وهادئ على شارع 82 بمحاذاة النهر.

ويُعد شارع إيست إند أفينيو منطقة أنيقة تحفّها الأشجار، وتمتد من الشارع 79 إلى الشارع 89 بمحاذاة نهر إيست.

يمكنكم التنزه إلى متنزه كارل شورز ذي الحدائق الجميلة، والذي يضم ملاعب للأطفال، وملاعب رياضية، ومناطق مخصصة للكلاب، وممشى رائعًا على ضفاف نهر إيست. كما توجد بالقرب من المبنى مدارس ممتازة، ومتاجر أطعمة فاخرة، ومطاعم رائعة، إلى جانب مرافق ترفيهية مثل أسفلت غرين ومتنزه جون جاي.

استمتعوا بسهولة الوصول إلى طريق إف دي آر، وخط قطار الأنفاق كيو في الجادة الثانية، وحافلات العبور بين شرق وغرب المدينة، وعبّارة نهر إيست المتجهة إلى شارع 34 وول ستريت.

يشترط المبنى دفع 30% مقدمًا، كما تُفرض ضريبة إعادة بيع بنسبة 2% يتحملها المشتري.

لا تفوّتوا فرصة امتلاك هذا العقار الاستثنائي. احجزوا موعدًا للمعاينة اليوم واختبروا بأنفسكم فخامة ودفء 1 غريسي تيراس، الوحدة 17F!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!