تقديم 55 شارع كومبرلاند، فرصة نادرة لامتلاك مبنى مختلط الاستخدام مكون من 10 وحدات خاضعة لتنظيم الإيجار في موقع رئيسي في بروكلين عند تقاطع فورت غرين وقرية بروكلين البحرية.

يتألف هذا الأصل الجيد الموقع من 10 وحدات سكنية و2 مساحة تجارية في الطابق الأرضي، مما يوفر تدفقاً دخلًا متوازنًا مع إمكانية ارتفاع طويلة الأمد. ومن الملاحظ أن الغالبية العظمى من الوحدات السكنية من المتوقع أن تُسلم فارغة، مما يوفر فرصة فريدة للمستثمرين لإعادة تحديد الموقع، وتجديد، وتعظيم إمكانيات الإيجار في سوق ذات طلب مرتفع.

يمتد العقار على حوالي 7,680 قدم مربع على قطعة أرض بحجم 2,630 قدم مربع، بمتوسط مساحة الوحدات السكنية 648 قدم مربع. كما يتضمن المبنى 1,200 قدم مربع من مساحة التجزئة، مثالية للمستأجرين الخدميين في الحي الذين يستفيدون من حركة مرور قوية واستمرار النمو في المنطقة المحيطة.

من منظور التخطيط العمراني، يقدم العقار ملف تعريف جذاب مع FAR الحالي 2.92 وFAR الأقصى المسموح 2.0 للاستخدام التجاري و4.8 لاستخدام المرافق المجتمعية. بينما يُعتبر العقار حالياً مفرط البناء، يمكن للمستثمرين الاستفادة من المساحة الحالية واستكشاف وضع استراتيجي على المدى الطويل.

يقع في كتلة هادئة ولكن على بُعد لحظات من فورت غرين النابضة بالحياة، وهيل كلينتون، وقرية بروكلين البحرية المتنامية بسرعة، مما يوفر وصولًا استثنائيًا إلى وسائل النقل والتجزئة والمرافق الثقافية. يستمر هذا الممر الديناميكي في رؤية طلب سكني قوي، مما يجعله بيئة مثالية للنمو والاستقرار على المدى الطويل.

سواء كنت تبحث عن استثمار إيجار يضيف قيمة، أو توسيع المحفظة، أو أصل مختلط الاستخدام استراتيجي في حي بروكليني مزدهر، فإن 55 شارع كومبرلاند يوفر الحجم والموقع والإمكانية للارتفاع.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.