$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, كوينز Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تجارية متميزة لشراء وحدة تجارية في الطابق الأرضي تقع في برج NuSun في قلب وسط مدينة فلاشينغ، بالقرب من الشارع الرئيسي وقريبة من سوبرماركت العظيم. تقدم هذه المساحة التجارية ذات الرؤية العالية حوالي 4,030 قدم مربع، وتستفيد من حركة مرور مشاة قوية، ونشاط سكني وتجاري كثيف، وقاعدة عملاء موجودة في واحدة من أكثر ممرات الأعمال ازدحامًا في فلاشينغ.

تتضمن الصفقة عقود إيجار قائمة مع مستأجرين مستقرين، مما يوفر دخلًا فوريًا، بالإضافة إلى مساحات شاغرة تقدم قيمة إضافية. الوحدتان A و B مشغولتان بعقود إيجار طويلة الأمد. مع وجود حوالي 3000 قدم مربع حاليًا شاغرة ومتاحة للإيجار بسعر 15,000 دولار شهريًا، مما يوفر مرونة للمالك المستخدم أو دخل إيجار إضافي. الدخل الصافي المتوقع 5.5% كاب.

تتناسب المساحة مع مجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية، بما في ذلك التجزئة، والمطاعم، والطب، والرعاية العاجلة، أو الاستخدام المكتبي المهني، رهن التحقق والموافقة. تحتوي كل وحدة على عداد كهربائي منفصل، ومصاريف المناطق المشتركة يتم تقاسمها بين السكان.

تمثل هذه الأصول فرصة نادرة للحصول على وحدة تجارية مرنة في الطابق الأرضي في المنطقة التجارية المركزية لوسط مدينة فلاشينغ، مما يوفر دخلاً قائمًا، وقيمة شاغرة، وانخفاض التعرض الضريبي الحالي، وقيمة طويلة الأجل في موقع ممتاز.

MLS #‎	997743
سنة البناء Construction Year	2020
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,696
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q25, Q27, Q34
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, Q65
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.