عِشْ بشكلٍ جيد في موقعٍ مرغوبٍ مقابل أقل مما كنت تتخيل!

جمعٌ سلسٌ بين شقتين أنشأ منزلًا واسعًا وفريدًا من نوعه يضم 8 غرف. يحتوي هذا المنزل المكون من 4 غرف نوم و3 حمامات على غرفة معيشة واسعة ومشرقة مع شرفة خاصة، بالإضافة إلى منطقة تناول طعام مريحة، وكلها مثالية للتسلية. جميع غرف النوم كبيرة جدًا وتحتوي على مساحة خزائن وفيرة.

تُعتبر المطبخ المخصص لتناول الطعام مع مدخل خدمة منفصل حلمًا للطهاة، حيث يحتوي على خزائن من بوجينبول، وثلاجات مزدوجة من سب-زيرو مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأفران مزدوجة من ميلي وغسالة صحون، وموقد مع 5 شعلات من وولف. تشمل جناح غرفة النوم الرئيسية المصممة بشكل رائع مكتب دراسة منزلي، ومساحات تخزين وفيرة، وحمام داخلي مع دش. تم تجديد جميع الحمامات الثلاثة بشكل جميل مع بلاط بورسيلانوسا، وغرور مخصص، وتركيبات عالية الجودة.

يقع المبنى الواقع على شارع ثيرد أفينيو وشارع إيست 63، بالقرب من التسوق المذهل والمطاعم ووسائل النقل، ويتميز بخدمة كاملة مع ردهة يعمل بها موظف بدوام كامل، ومدير مقيم، وغسيل مشترك، وتخزين. هناك أيضًا جراج في الموقع. تم استبدال المصاعد مؤخرًا وتجديد الممرات. يُدار المبنى بواسطة غاملي هافت الرائع.

تسمح الجمعية التعاونية بالشراء المشترك، والضامنين، والوحدات السكنية المؤقتة. تم إعادة التفاوض مؤخرًا على عقد الإيجار الحالي وينتهي في عام 2097. هناك ضريبة تحويل تبلغ 2%. هناك تقييم تشغيل بقيمة 962.91 دولار حتى ديسمبر 2026.

يوفر هذا المنزل مساحة وقيمة هائلة لكنه يحتاج إلى تجديد وإصلاحات بسيطة. يُباع "كما هو".

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".