$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, كوينز Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « عربي Arabic »

عقار متعدد الاستخدامات - 7606 مكشوف روكواي، أوزون بارك

عقار متعدد الاستخدامات يقع في موقع جيد في أوزون بارك يتضمن وحدة تجارية في الطابق الأول مع قبو مُشَكّل بالكامل وشقتين سكنيتين تضم كل منهما غرفتي نوم في الأعلى. المبنى مشغول بالكامل ويعتبر عقارًا متعدد الاستخدامات ينتج دخلاً ويقدم تدفقًا نقديًا مستقرًا، وتكاليف تشغيل منخفضة، وإمكانية زيادة طويلة الأجل في سوق الإيجارات العالي الطلب في كوينز.

الوحدة التجارية: الطابق الأرضي مع قبو كامل
الوحدات السكنية: شقتان (2) غرفتي نوم في الطابق الثاني

عائد الإيجار (الدخل الشهري)
الوحدة التجارية: 5،720 دولار أمريكي / شهر
الواجهة السكنية (غرفتي نوم): 2،300 دولار أمريكي / شهر
الجزء الخلفي السكني (غرفتي نوم): 2،800 دولار أمريكي / شهر
إجمالي الدخل الشهري: 10،820 دولار أمريكي
إجمالي الدخل السنوي: 129،840 دولار أمريكي

المصروفات التشغيلية السنوية
الضرائب: 7،000 دولار أمريكي
المياه: 100 دولار أمريكي / شهر × 12 = 1،200 دولار أمريكي
التأمين: 4،500 دولار أمريكي
إجمالي المصروفات: 12،700 دولار أمريكي

صافي الدخل التشغيلي (NOI)
إجمالي الدخل: 129،840 دولار أمريكي
ناقص المصروفات: 12،700 دولار أمريكي
صافي الدخل التشغيلي: 117،140 دولار أمريكي سنويًا

MLS #‎	997521
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,127
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q08
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13, Q56
مترو Subway	9 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	10 دقيقة بعيدا عن المترو A
محطة القطار LIRR	2.1 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.