$1,899,000 - 75-01 88th Street, كوينز Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « عربي Arabic »

عقار متميز متعدد الاستخدامات ومنتج للدخل يقع في منطقة غليندال المرغوبة بشدة في كوينز. تتميز هذه الملكية المتنوعة بمزيج قوي من الوحدات التجارية والسكنية، مما يوفر تدفق نقدي فوري وإمكانية زيادة القيمة.
تتضمن المكونات التجارية مطعمًا يعمل بكامل طاقته بمساحة تقارب 400 قدم مربع يُستخدم حاليًا كمطعم "وهمية" مستأجر بسعر 4,180 دولار شهريًا،
ومبنى مكاتب منفصل بمساحة تقارب 650 قدم مربع تم تسليمه شاغرًا ومثاليًا للاستخدام من قبل المالك أو مشروع تأجير بسعر إيجار 2,800 دولار شهريًا،
وثلاثة كراجات كل منها مستأجر بسعر 300 دولار شهريًا،
ومدخل إضافي مع مساحة كراج كبيرة للسيارتين في الخلف مستأجرة بسعر 1,500 دولار شهريًا، مع انتهاء عقد الإيجار في يناير 2027.
وتتكون الجزء السكني من ثلاث وحدات:
1R- مطبخ متسع، غرفة معيشة/منطقة طعام، ثلاث غرف نوم، وحمام كامل واحد. مستأجر حاليًا بسعر 2,200 دولار شهريًا بدون عقد إيجار.
2R- دوبلكس فسيح يتكون من 3 غرف نوم حاليًا شاغر وجاهز للإشغال، ومن المتوقع أن يكون الإيجار الشهري 3,200 دولار شهريًا.
2F- مطبخ متكامل، غرفة معيشة، 2 غرف نوم وحمام كامل واحد. مستأجر حاليًا بسعر 1,500 دولار شهريًا بدون عقد إيجار.
يتحمل المستأجرون مسؤولية غاز الطهي والكهرباء الخاصة بهم، مما يساعد في تقليل نفقات المالك. العقار مزود بتسخين بالغاز وأقبية كاملة.
النفقات السنوية:
الضرائب: 35,607 دولار
التأمين: 8,934 دولار
الوقود: 10,000 دولار
المياه: 5,000 دولار
يمثل هذا العقار فرصة نادرة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يسعون إلى تدفق دخل مستقر ومتنوّع مع إمكانية الزيادة. يقع بالقرب من وسائل النقل الرئيسية، والتسوق، والمرافق المحلية.
لا تفوت الفرصة لامتلاك مبنى مختلط الاستخدام في حي مزدهر داخل كوينز.

MLS #‎	994613
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$35,607
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q54
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23, Q29, Q47, QM12
محطة القطار LIRR	1.2 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.6 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.