المنازل المفتوحة فقط من خلال الموعد المسبق!

مرحبًا بكم في 137 بويتنام أفينيو، وهي ملكية نادرة وسخية بعرض 25 قدمًا، مكونة من عائلتين، تقع على قطعة أرض بطول 100 قدم، وموقعها المثالي في شارع مزروع بالأشجار حيث يلتقي كلينتون هيل مع بيدفورد-ستايفسانت.

تم تجديدها بعناية قبل حوالي 14 عامًا وصيانتها جيدًا، هذه الإقامة الأنيقة تمزج بسلاسة بين سحر بروكلين الكلاسيكي وراحة الحداثة. تم تكوينها كدوبلكس مانح واسع ومؤثث بشكل جيد، وشقة إيجار فسيحة في الطابق العلوي، مما يوفر العيش المتنقي وإمكانات دخل ممتازة.

ينتشر دوبلكس المالك عبر مستويي الحديقة والصالون، مصممًا مع التركيز على الضوء والمساحة والتدفق السلس. يقدم مستوى الحديقة تصميمًا مفتوحًا: مطبخ شيف مصمم بعناية يطل على الحديقة الخصبة، منطقة طعام سخية مثالية للتسلية، وغرفة معيشة مشمسة في مقدمة المنزل بجوار مدخل خاص. يضيف مرفق للحمام وغرفة غسيل مخصصة الراحة لهذا المستوى.

في الطابق العلوي، يترك الصالون انطباعًا بارتفاع سقوفه الذي يبلغ 9.5 قدم، وأرضيات خشبية غنية من البلوط، ووفرة من الضوء الطبيعي. الجناح الرئيسي الهادئ والواسع يطل على الحديقة الهادئة ويتميز بخزانتي ملابس وحمام خاص يشبه منتجع سبا مع دش واسع. يتقاسم غرفتي نوم إضافيتين، كلاهما مع مساحة كافية للخزائن، حمامًا كاملًا مع حوض استحمام.

الإقامة في الطابق العلوي، التي يمكن الوصول إليها عبر مدخل منفصل فوق الدرج، جذابة بنفس القدر. هذه الشقة المحفوظة جيدًا تقدم غرفتي نوم هادئتين تواجهان الحديقة، وحمام كامل مع حوض واستراحة معيشة وطعام كبيرة ومضيئة تغمرها الضوء الطبيعي. يأتي المطبخ المفتوح مع غسالة صحون، ومدفأة غاز، وميكروويف، بينما تعزز غسالة ومجفف داخل الوحدة سهولة الحياة اليومية.

يوفر الطابق السفلي شبه المنتهي مرونة إضافية ويحتوي على أنظمة ميكانيكية محدثة، جميعها في حالة ممتازة. تستفيد كل وحدة من غلاية غاز وسخان مياه خاص بها، وتمت ترقية النظام الكهربائي للمنزل بالكامل.

موقعها المثالي، على بعد لحظات من مشهد الطعام والثقافة الحيوية على طول شارع فرانكلين، يقدم هذا المنزل التوازن المثالي بين الهدوء والاتصال بالوصول القريب إلى قطار C، مما يوفر تنقلًا سهلاً إلى مانهاتن، بالإضافة إلى الخدمة المرتفعة. بالإضافة إلى ذلك، توفر محطة LIRR في شارع نوستراند (على بعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام) الوصول إلى منطقة محطة المدينة وفروع مختلفة في لونغ آيلند.

أخيرًا وليس آخرًا، يأتي هذا اليونيكورن مع كمية كبيرة من FAR (حوالي 2,250 قدم مربع). تحقق من الرقم النهائي مع المهندس المعماري الخاص بك، ولكن يمكنك أساسًا مضاعفة المساحة القابلة للبناء حتى 5,000 قدم مربع. ستسلم الملكية خالية عند الإغلاق.

يرجى التواصل معي عبر البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المعلومات.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.