عند ملتقى التاريخ والتجارة الحديثة، يقف 75 شارع موراي كواحد من العناوين الأكثر تميزاً وثراءً بالقصص في تريبيكا. يُعرف بقصر بوغاردوس، وقد تم بناء هذا العقار الرائع في 1857-58 ويتميز بواجهة مذهلة من الحديد الزهر على الطراز النهضة الفينيسي- وهو شهادة دائمة على جيمس بوغاردوس، رائد العمارة بالحديد الزهر.

يمتد العقار ليغطي مساحة إجمالية تقارب 15,000 قدم مربع (بما في ذلك 2,500 قدم مربع تحت الأرض)، ولعب دوراً مهماً في تطور التجارة في مدينة نيويورك. كان في الأصل مقراً لشركة الأخوان هوكينز للأواني الزجاجية، ثم أصبح لاحقاً المقر الرئيسي لشركة نيكر بوكر أنونسيتر، المورد الرئيسي لأنظمة المصاعد والكابلات الإلكترونية خلال فترة التوسع الحضري السريع.

اليوم، تم تجهيز العقار ليكون أصل متعدد الاستخدامات عالي الفاعلية. الطابق السفلي، والأرضي، والثاني تحتله حالياً مستأجر مطعم، مما يوفر دخلاً تجارياً ثابتاً وطويل الأمد. أما الطابق الثالث والرابع والخامس، فتتكون من شقق سكنية في السوق الحرة، مما يوفر مرونة لاستمرار التأجير أو الاستخدام الشخصي أو تكوين حي للعمل والسكن.

تحولت الملكية إلى مساحة ديناميكية وقابلة للتحويل من خلال ترميم مدروس في منتصف التسعينات، مع المحافظة على سلامتها المعمارية وتلبية الاستخدامات الحديثة. يستمر المبنى في العمل كبيئة عمل وفضاء ثقافي، حيث تقدم مساحاته الداخلية الدرامية نفسها للفعاليات الخاصة والتفعيل الإبداعي.

يقع المبنى بين برودواي الغربي وشارع غرينتش، حيث يقع 75 شارع موراي في قلب تريبيكا، والتي تُعتبر على نطاق واسع واحدة من أكثر الأحياء المطمع إليها في مدينة نيويورك. محاطاً بتناول الطعام على مستوى عالمي وتجارة التجزئة المميزة ومجتمع إبداعي وتجاري مزدهر، يوفر الموقع وصولاً متميزاً وقيمة طويلة الأمد.

في الداخل، البنية التحتية الحديثة تلبي احتياجات اليوم، بما في ذلك الاتصال عالي السرعة، والأنظمة المحدثة، والتصاميم المرنة التي يمكن أن تستوعب مجموعة متنوعة من الاستخدامات. تجعل هذه القدرة المتنوعة العقار جاذباً للاستثمار كفريق حي/عمل أو كبيئة مكتب.

ملخص دخل الإيجار:

مطعم (الطابق السفلي، الأرضي والطابق الثاني - عقد إيجار ساري حتى سبتمبر 2034): 32,500 دولار/الشهر 390,000 دولار/السنة

الطابق 3 (سكني في السوق الحرة / حالياً استخدام عائلي لمالك): 10,000 دولار/الشهر 120,000 دولار/السنة

الطابق 4 (سكني في السوق الحرة - مؤجر حتى 2027): 10,000 دولار/الشهر 120,000 دولار/السنة

البنتهاوس / الطابق 5 (سكني في السوق الحرة - مؤجر حتى 2027): 15,000 دولار/الشهر 180,000 دولار/السنة

إجمالي دخل الإيجار:

67,500 دولار/الشهر 810,000 دولار سنوياً

هذه فرصة نادرة لامتلاك أصل تريبيكا مميز يوفر دخلاً تجارياً مستقراً، ونموً أفضل في السوق السكني الحر، ومرونة استثنائية. سواء كان كاستثمار بحت، أو كمقر عمل/سكن رائد، أو مزيج من الاثنين، فإن 75 شارع موراي يمثل مزيجاً يبعث على الاهتمام من التاريخ والدخل والإمكانيات المستقبلية في واحدة من أحياء نيويورك الأكثر حيوية.

75 شارع موراي ليس مجرد مبنى، إنه أصل إرث مهيأ لفصله التالي.

At the crossroads of history and modern commerce, 75 Murray Street stands as one of Tribeca's most distinctive and storied addresses. Known as the Bogardus Mansion, this extraordinary property was built in 1857-58 and showcases a striking cast-iron facade in the Venetian Renaissance style-an enduring testament to James Bogardus, a pioneer of cast-iron architecture.

Spanning approximately 15,000 gross square feet (including 2,500 square feet below grade), the building has played a meaningful role in New York City's commercial evolution. Originally home to the Hopkins brothers' glassware enterprise, it later became the headquarters of Knickerbocker Annunciator, a key supplier of elevator and electronic cable systems during a period of rapid urban expansion.

Today, the property is configured as a highly functional mixed-use asset. The basement, ground floor, and second floor are occupied by a restaurant tenant, providing stable, long-term commercial income. The third, fourth, and fifth floors consist of free-market residential apartments, offering flexibility for continued leasing, end-user occupancy, or a live/work configuration.

A thoughtful restoration in the mid-1990s transformed the property into a dynamic and adaptable space, preserving its architectural integrity while supporting modern use. The building continues to serve as both a workplace and a cultural venue, with its dramatic interiors lending themselves to private events and creative activations.

Positioned between West Broadway and Greenwich Street, 75 Murray Street sits in the heart of Tribeca-widely considered one of New York City's most coveted neighborhoods. Surrounded by world-class dining, boutique retail, and a thriving creative and business community, the location offers exceptional accessibility and long-term value.

Inside, modern infrastructure supports today's needs, including high-speed connectivity, updated systems, and flexible layouts that can accommodate a range of uses. This versatility makes the property equally compelling as an investment, an owner-occupied headquarters, or a hybrid live/work environment.

Rental Income Summary:

Restaurant (basement, ground & 2nd floors - lease through September 2034): $32,500/month $390,000/year

Floor 3 (free-market residential / currently owner's family using): $10,000/month $120,000/year

Floor 4 (free-market residential - leased through 2027): $10,000/month $120,000/year

Penthouse / Floor 5 (free-market residential - leased through 2027): $15,000/month $180,000/year

Total Rental Income:

$67,500/month $810,000 annually

This is a rare opportunity to acquire a trophy Tribeca asset offering stable commercial income, free-market residential upside, and exceptional flexibility. Whether as a pure investment, a flagship live/work headquarters, or a combination of both, 75 Murray Street represents a compelling blend of history, income, and future potential in one of New York City's hottest neighborhoods.

75 Murray Street is not simply a building-it is a legacy asset positioned for its next chapter.