بنتهاوس بارك أفينيو المُدرّج - حديقة في السماء

تُقدم هذه الوحدة الاستثنائية من بنتهاوس بارك أفينيو المُدرّج لأول مرة في السوق، وتتيح فرصة نادرة لامتلاك إقامة تمت إعادة تصميمها ببراعة حيث يلتقي العيش في المساحات الخارجية الواسعة مع الرفاهية الداخلية الراقية. تم إنشاء هذه الإقامة المدهشة من خلال دمج وحدتين لتكوين تصميم مخصص يتكون من غرفتي نوم وحمامين، وهي بالفعل واحدة من نوعها. تُعتبر المنزل حديقة حقيقية في السماء، ويميزها شرفتان كبيرتان مُصممتان بأسلوب طبيعي، مصممتان لنمط حياة خارجي أنيق، مع مناظر بانورامية غير معوقة لأفق مانهاتن.

تمتد الشرفة الواسعة بشكل سلس من غرفة المعيشة الرئيسية ومناطق تناول الطعام، مما يخلق تجربة معيشة داخلية وخارجية هادئة بشكل استثنائي على ارتفاع عالٍ فوق حياة المدينة. تم تصميم الفضاء الواسع الكبير لاستضافة الفعاليات الكبيرة وكذلك للحظات الحميمة، ويتميز بمناطق جلوس محاطة بالزراعات الكثيفة، ومنطقة طعام فسيحة مع شواية، ومكان خاص مثالي لتناول القهوة في الصباح أو الكوكتيلات في المساء. تلتقط المناظر البانورامية الشاملة معالم مبنى إمباير ستيت الأيقوني، والشروق المتألق على نهر الشرق، والأفق الشمالي المشرق الذي يضيء مناظر الليل من ملاذك الخاص.

بجوار الشرفة، توجد غرفة المعيشة الرئيسية المواجهة للجنوب، والتي تحتوي على مساحة معيشة أنيقة محاطة بالنوافذ الكبيرة والأبواب الزجاجية المنزلقة، مما يدعو للأخضر الموجود في الشرفة للدخول إلى الداخل. تكمل المكتبات المدمجة المخصصة من الأرض إلى السقف الفضاء بوظائف وكمال معماري.

المطبخ العصري المفتوح فهو أنيق وعالي الأداء، ويستفيد من وفرة الضوء الجنوبي. يعتمد على أسطح رخامية واسعة وجزيرة رخامية مميزة، ويُكمل المطبخ خزائن مخصصة أنيقة وأجهزة مصممة بما في ذلك ثلاجة نبيذ. منطقة تناول الطعام المخصصة مناسبة تمامًا لكل من اللقاءات غير الرسمية والرسمية، محاطة بنافذتين كبيرتين وباب زجاجي يؤدي إلى الشرفة الخارجية. تحتوي المؤن الكبيرة المخفية على رفوف مخصصة وغسالة ومجفف من بوش.

تُعتبر جناح النوم الرئيس ملاذًا خاصًا، ويحتوي على منطقة جلوس فسيحة وأبواب فرنسية تؤدي إلى الشرفة الخاصة الثانية المنسقة. تقدم هذه الشرفة الواسعة مناظر غير معوقة لأفق مانهاتن، بما في ذلك مبنى كرايسلر، وهي مثالية لتناول القهوة في الصباح أو الاسترخاء في المساء أثناء الاستمتاع بغروب الشمس. يتضمن جناح النوم الرئيس أيضًا خزانة ملابس كبيرة وحجرتين إضافيتين. الحمام الرخامي المخصص مع نافذة مُجهز بأسلوب عصري مع حوض رخامي ودش مغلق بالزجاج.

توجد غرفة النوم الثانية الكبيرة في موقع هادئ بجوار المدخل، مع نافذتين جميلتين تطلان على الحدائق الخارجية الخضراء الوفيرة. مُتجاورة مع حمام رخامي كامل، مع حوض استحمام كبير ودش، تعتبر هذه الغرفة الثانية متعددة الاستخدامات مثالية للضيوف، أو لمكتب منزلي، أو غرفة جلوس.

صممه المعماري الشهير إيمري روث، يُعتبر 7 بارك أفينيو تعاونًا متميزًا على الطراز الفني ديكو قبل الحرب، يقع في قلب مانهاتن، ويقدم خدمة سكنية كاملة في موقع ممتاز. يتمتع السكان بخدمات حارس أمن بدوام كامل، وخدمة كونسييرج، ومدير مقيم، وغسيل مركزي، وتخزين، وشرفة على السطح مُنسقة بشكل جميل متاحة للفعاليات الخاصة. يوفر مرآب للسيارات بجوار المبنى أسعار مخفضة للسكان وخدمات كونسيرج. يقع على بُعد مسافة قريبة من محطة غراند سنترال ومحطة بن، مما يوفر وصولًا مريحًا عبر المدينة وما بعدها، مع توقفات قطار المترو 6 وحافلات MTA المُريحة الموجودة عبر الشارع، وعلى بُعد مسافة مشي من وسط المدينة، ونو مان، وفلاتيرون، وجراميرسي، بالإضافة إلى وجهات الطعام والتسوق واللياقة البدنية والثقافة الممتازة.

يرجى ملاحظة أن رسوم الصيانة الشهرية تتكون من رسم صيانة أساسي وتقييمات إضافية، كما هو موضح أدناه. من المقرر أن ينتهي التقييم الرأسمالي في مارس 2028.
الصيانة: 4622.71 دولار

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
Insurance As