تقع 40 شرق 63rd شارع بين بعض من أكثر العناوين المرغوبة في نيويورك، وتقدم فرصة نادرة لامتلاك عقار تاريخي من الحجر البني بالقرب من سنترال بارك وحيوية وأناقة ماديسون أفينيو. تشارك هذه الإقامة المتميزة التي تبلغ مساحتها حوالي 5000 قدم مربع وعرضها 15 قدمًا في مربع مشجر مع فندق لويل الشهير، وقد تم بناؤها في عام 1910 وصممها المعماري المعروف ج. هـ. فالنتين على الطراز الإيطالي. حاليًا، تتكون من أربع شقق منفصلة، يمكن بسهولة تجديد 40 شرق 63rd شارع كإقامة عائلية مدهشة أو الحفاظ عليها كعقار يحقق دخلًا. سيتم تسليمها فارغة.

تتميز شقة الحديقة الواسعة بوجود ثلاث غرف نوم وحمام كامل وحمامين نصفين. يفتح منطقة المعيشة والطعام الفسيحة على حديقة خلفية خاصة مشمسة، مما يخلق إعدادًا مثاليًا لكل من الحياة اليومية والترفيه. تطل غرفة النوم الفسيحة على الحديقة الأمامية في حين تحتوي المطبخ المفتوح على موقد بوش وميكروويف. يقدم الطابق العلوي غرفتي نوم جميلتي الشكل بارتفاع 10'10'، وخزائن سخية، وغرفة النوم الرئيسية مع حمام ملحق.

يحتوي الطابق الثالث على شقة بغرفة نوم واحدة/حمام واحد مع منطقة معيشة/طعام واسعة تطل على الشارع، ومطبخ فعال، ومساحة نوم مع إطلالات على الحديقة. الحمام الكامل، والخزائن، ومدفأة تعمل بالحطب تعزز ارتفاع هذا الطابق الذي يبلغ 10'2".

شقة الطابق الرابع بغرفة نوم واحدة/حمام واحد توازن بين منطقة معيشة/طعام جذابة وغرفة نوم واسعة، حيث تفتح الأخيرة على شرفة جميلة مساحتها 200 قدم مربع. مطبخ ضيق، ومدفأة تعمل بالحطب، وحمام كامل بالإضافة إلى العديد من الخزائن وارتفاع 9'6".

تكرر شقة البنتهاوس خطة الطابق الرابع الداخلية ولكنها تتميز أيضًا بارتفاع 11'7" يرتفع في منطقة المعيشة/الطعام إلى نافذة سقفية مركزية مدهشة. تشمل الميزات الإضافية أرضيات خشبية في جميع الأنحاء، ونوافذ كبيرة، وقبو كامل يوفر مساحة تخزين واسعة ومرافق.

محاطة بأجواء نيويورك الكلاسيكية وبعض من أفضل المطاعم ومتاجر التسوق والمعارض الفنية في العالم، تنتظر 40 شرق 63rd شارع إعادة تخيلها كعقار فريد حقًا في إحدى أكثر البلوكات حصرية في نيويورك.

Nestled among some of New York's most coveted addresses, 40 East 63rd Street offers a rare opportunity to own a historic brownstone just moments from Central Park and the vibrancy and elegance of Madison Avenue. Sharing the tree-lined block of the celebrated Lowell Hotel, this exceptional approximately 5,000 sq. ft., 15 ft.-wide five-story full-basement residence was built in 1910 and designed in the Italianate style by noted architect J.H. Valentine. Currently configured as four separate apartments, 40 East 63rd Street could easily be renovated as a spectacular single-family residence or preserved as an income-generating property. Delivered vacant.

The expansive garden duplex features three bedrooms, one full bath, and two half baths. A spacious living and dining area opens onto a private, sun-filled rear garden, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A roomy bedroom overlooks the front garden while the open kitchen features a Bosch stove and microwave. The upper level offers two beautifully proportioned bedrooms with 10'10' ceilings, generous closets, the primary bedroom with en-suite bath.

The third floor contains a one bedroom/one bath apartment with a spacious street-facing living/dining area, an efficient kitchen and a bedroom space with garden views. Full bath, closets and a wood-burning fireplace are enhanced by this floor's 10'2" ceilings.

The fourth floor one bedroom/one bath apartment balances a charming living/dining area with an ample bedroom, the latter opening onto a lovely 200 sq. ft. terrace. Galley kitchen, wood-burning fireplace and a full bath as well as numerous closets and 9'6" ceilings.

The penthouse apartment replicates the fourth floor's interior plan but also boasts 11"7' ceilings that rise in the living/dining area to a spectacular central skylight. Additional highlights include hardwood floors throughout, large windows, and a full basement providing abundant storage and utility space.

Surrounded by classic New York atmosphere and some of the world's best restaurants, shopping and art galleries, 40 East 63rd Street awaits its potential reimagining as a truly unique property on one of New York's most exclusive blocks.