إعادة البيع الأولى للوحدة المرغوبة من طراز A!

تقع الشقة 12A في ركن مرتفع من الجهة الجنوبية الشرقية للمبنى الكائن في 40 إيست إند أفينيو، وهي منزل مشرق ومشمس وراقٍ، يضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف، مع إطلالات خلابة على النهر والمدينة. صمّمت 40 إيست إند أفينيو المهندسة المعمارية المرموقة ديبورا بيرك، ويُعدّ أحد أبرز المشاريع السكنية الجديدة في الجانب الشرقي الأعلى. إنها فرصة نادرة لامتلاك أول وحدة معاد بيعها من هذا الخط A ذي الطلب المرتفع للغاية. وقد جرى تخصيص المسكن بعناية فائقة، مع حرفية استثنائية، ومعالجات مخصصة للنوافذ، ومساحات واسعة للخزائن. يتميز المطبخ الأنيق بأجهزة غاغيناو، بما في ذلك ثلاجة للنبيذ. وتشمل المزايا الإضافية نظام تكييف مركزي بخمس مناطق، وغرفة تخزين خاصة مضبوطة الحرارة. تمتد الشقة على مساحة 2,230 قدمًا مربعًا، وتتميز بأسقف بارتفاع 10 أقدام، ونوافذ كبيرة مفصلية، وشرفات جولييت، وقوالب زخرفية مخصصة، ومداخل بارتفاع 8 أقدام، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض بنمط عظم السمكة.

يتميز مطبخ الطاهي المفتوح بتصميم لافت ووظائف عملية للغاية، إذ يزدان بخزائن إيطالية مطلية بالورنيش شديد اللمعان، وألواح منتقاة يدويًا من رخام أرابيسكاتو سيرفايويلي. وتضفي الألواح الشبكية المعدنية المنسوجة والحواف المشطوفة طبقة أنيقة من الملمس والتفاصيل. وتستكمل المساحة أجهزة غاغيناو، المشمولة جميعها بضمان لمدة 10 سنوات، إلى جانب مساحات تخزين مخصصة وفيرة. وبجوار المطبخ يوجد بار مخصص بطلاء ورنيشي غني، ومرايا مخصصة، وسطح حجري يشكل عنصرًا معماريًا راقيًا.

يوفر الجناح الرئيسي الفسيح غرفة ملابس كبيرة، وخزانة إضافية، وحمامًا داخليًا فاخرًا مكسوًا برخام أرابيسكاتو سيرفايويلي. ويخلق الزجاج العاكس المخدد، ووحدة الزينة الإيطالية المخصصة، وتجهيزات مجموعة هنري من ووتروركس المصنوعة من النيكل المصقول أجواءً فاتنة بهدوء. يضم الحمام حوض استحمام عميقًا بطول ستة أقدام، ودشًا مفتوحًا، ومرحاضًا خاصًا، وأرضيات مدفأة بالإشعاع. وتكتمل الشقة بغرفتي نوم إضافيتين فسيحتين، لكل منهما حمام داخلي خاص، إلى جانب غرفة مساحيق مصممة بأناقة.

تنعكس في أرجاء المنزل أعمال النجارة المخصصة، والأسقف ذات التجاويف، ووحدات التخزين المدمجة المصممة بعناية، بما يجسد اهتمام كيدجيان المميز بالتفاصيل. وتوفر معالجات النوافذ الآلية من لاترون تحكمًا سهلًا بالضوء والخصوصية، وتتكامل معها ستائر مخصصة وكسوات جدارية من تصميمات راقية تضيف الدفء والملمس والعمق.

تُعرض الشقة مع ثلاثة أجهزة تلفزيون بقياس 65 بوصة أو أكبر، اثنان منها مزودان بمكبّرات صوت سونوس، لتوفير تجربة جاهزة للسكن بحق. كما تشمل غرفة تخزين خاصة ضخمة ومضبوطة الحرارة. وقد دُمجت عناصر الراحة والتكنولوجيا بعناية، بما في ذلك نظام تدفئة وتهوية وتكييف مؤلف من خمس مناطق، تتم صيانته بدقة ويغطيه عقد خدمة.

تمتد مرافق 40 إيست إند أفينيو لتتجاوز تجربة السكن داخل الشقة. وتتميز صالة الاستقبال الأنيقة، المجاورة للبهو، ببار رطب ودرج رخامي. ويوفر الطابق الثاني مكتبة مفروشة بذوق للعمل أو للاسترخاء الهادئ، وغرفة ألعاب، ومطبخًا فاخرًا للضيافة، ومركز لياقة بدنية متطورًا. كما يوفر المدخل المغطى للسيارات راحة استثنائية عند الوصول والمغادرة وتحميل الأمتعة.

تجمع الشقة 12A بين أناقة المنزل المصمم على يد مصمم راقٍ، والراحة والبنية التحتية الحديثة لمجمع سكني فاخر متكامل الخدمات؛ فهي أنيقة ومريحة ومكتملة بعناية. إنها ليست مجرد مسكن، بل تجربة معيشية متكاملة ومدروسة بدقة في أحد أكثر مشاريع إيست إند أفينيو تميزًا.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.