مشروع سكني جاهز بثلاث عائلات مع دخل قوي + مرونة للمستخدم النهائي.

تقدم 393 شارع روجرز منزلًا تم تجديده بالكامل، جاهز للسكن بمساحة 4100 قدم مربع، مكون من ثلاث وحدات عائلية، مبني تقريبًا على مساحة 20 × 50 قدم على قطعة أرض بحجم 20 × 90 قدم عند تقاطع حي كراون هايتس وحدائق بروسبكت ليفرتس. يوفر هذا المشروع معدل عائد يقارب 6.5% مع ضرائب منخفضة، مما يجعله فرصة مثيرة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائدات مستقرة وفورية. كما أنه جذاب بنفس القدر للمستخدم النهائي، حيث يتيح العقار المرونة في شغل الوحدة الشاغرة بينما يتم الاستفادة من دخل الإيجار من الشقق الأخرى لتعويض تكاليف الملكية من اليوم الأول.

يتم تصميم كل وحدة سكنية لتكون فسيحة بثلاث غرف نوم على الأقل مع حمامين كاملين. تحتوي الوحدة في الطابق الأرضي على مستوى ترفيهي إضافي مع نصف حمام، وأسقف بارتفاع يقرب من 8 أقدام، وصول مباشر إلى حديقة خاصة هادئة. يصل ارتفاع الأسقف إلى حوالي 11 قدمًا في مستوى الصالون، مما يعزز الإضاءة والحجم في جميع الأنحاء.

تم الانتهاء من جميع الوحدات بعناية بتصميم عصري متماسك، بما في ذلك:
- نظام تكييف مركزي للتبريد والتدفئة
- أرضيات من خشب البلوط الطبيعي
- نوافذ من سلسلة بيللا المعمارية
- أسطح من الجرانيت الأسود وأجهزة منزلية من الفولاذ المقاوم للصدأ
- غسالة/مجفف غاز وفشار بمطبخ الوحدة
- نظام هاتف فيديو
- إضاءة مدمجة
- حمامات حديثة تم تجديدها بالكامل

تقدم السطح المشترك، المكتمل، إطلالات مفتوحة ومزيدًا من المساحات الخارجية للمقيمين.

يقع العقار على بعد بناية واحدة فقط من خطي مترو أنفاق مدينة نيويورك 2/5 عند شارع ستيرلنج وطوال طريق حافلات B49، ويحيط به مجموعة من الأماكن المفضلة في الحي مثل بومبرينو، بوبيد باندت، وليدل. تكمل حديقة بروسبكت القريبة، وحديقة حيوانات بروسبكت، ومكتبة بروكلين العامة جاذبية أسلوب الحياة.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.