عقار جاهز للبيع لعائلة ثلاثية مع دخل قوي + مرونة للمستخدم النهائي.

تقدم 393 أفينيو روجرز منزلًا ثلاثي العائلات تم تجديده بالكامل، بمساحة تقريبية 20 × 50 قدمًا على قطعة أرض مساحتها 20 × 90 قدمًا عند تقاطع Crown Heights وحدائق Prospect Lefferts. يوفر هذا العقار معدل عائد تقريبي يبلغ 6.5% مع ضرائب منخفضة، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عائدات مستقرة وفورية. كما أن العقار جذاب بنفس القدر للمستخدم النهائي، حيث يوفر المرونة لاحتلال الوحدة الشاغرة مع الاستفادة من دخل الإيجار من الشقق المتبقية لتعويض تكاليف الملكية من اليوم الأول.

تم تصميم كل مسكن كنوع واسع من ثلاث غرف نوم مع حمامين كاملين على الأقل. تتميز الوحدة الموجودة في الطابق السفلي بمستوى ترفيهي إضافي مع نصف حمام إضافي، وسقوف تصل إلى ما يقرب من 8 أقدام، وإمكانية الوصول المباشر إلى فناء خاص وهادئ. تصل ارتفاعات السقوف إلى حوالي 11 قدمًا في مستوى الصالون، مما يعزز الإضاءة والحجم في جميع الأنحاء.

تم إنهاء جميع الوحدات بشكل مدروس بتصميم عصري متماسك، بما في ذلك:
- تكييف وتدفئة مركزية
- أرضيات خشبية طبيعية من البلوط
- نوافذ من سلسلة Pella المعمارية
- أسطح من الغرانيت الأسود وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ
- غسالة/مجفف غاز في الوحدة وغسالة صحون
- جهاز اتصال فيديو
- إضاءة مدمجة
- حمامات حديثة تم تجديدها بالكامل

تقدم شرفة السطح المشتركة، المنتهية، إطلالات مفتوحة ومساحة خارجية إضافية للسكان.

تقع على بعد كتلة واحدة فقط من خطوط مترو أنفاق مدينة نيويورك 2/5 عند شارع ستيرلينغ وعلى طول خط حافلة B49، يحيط بالعقار مجموعة من المفضلات المحلية بما في ذلك Bomberino وBobbed Bandit وLidl. كما تكتمل جاذبية نمط الحياة بحديقة Prospect Park وحديقة حيوان Prospect Park ومكتبة بروكلين العامة القريبة.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.