$599,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981338

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة للاستحواذ على مبنى مطعم جاهز للتشغيل في أعلى زوايا الرؤية في قرية باولين — عند تقاطع شارع م Main وشارع تشارلز كولمان. وقد عمل المبنى بشكل متواصل كمنشأة للأغذية والمشروبات، وكان آخرها مخبزاً ومقهى، وخضع لتجديدات واسعة في عام 2019. التجديدات تجميلية في طبيعتها، والصيانة المؤجلة ضئيلة.

التصميم المكون من ثلاثة مستويات مبني خصيصاً لعمليات خدمة الطعام. الطابق الأرضي مُعد للاستخدام أمام الجمهور مع تجهيزات قائمة، وخزائن، وصنبور بار، وبعض التركيبات الموجودة. يوجد مصعد صغير يعمل على الربط مباشرةً مع الطابق السفلي المنتهي المخصص للتحضير والإنتاج أدناه، حيث تم تضمين ثلاجة كبيرة وحوض بثلاثة أحواض في عملية البيع. الطابق الثاني يوفر مساحة مفتوحة تمامًا — كانت تستخدم سابقًا كغرفة طعام إضافية — مع شرفة تطل على الشارع مثالية للخدمة الموسمية. وهناك فناء خلفي يضيف إمكانية جلوس إضافية في الهواء الطلق.

لا يوجد شفاط مثبت حاليًا، ولكن البنية التحتية تدعم التعديل للمشتري أو المستأجر الذي يجلب برنامج مطبخ تجاري كامل. يتم تزويد المبنى بنظام غاز البروبان (كان يستخدم سابقًا لتشغيل فرن خبز تجاري وسخان مياه)، وماء وصرف صحي عام، وكابلات، وخدمات كهربائية. خدمة السكك الحديدية المترو الشمالية في محطة باولين تبعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يدعم حركة المرور للركاب وجذب تناول الطعام في الوجهة.

ID #‎	981338
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,487
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.