$3,750 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981352

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة لاستئجار مبنى مطعم جاهز للتشغيل في أكثر الزوايا وضوحًا في قرية باولين — تقاطع شارع مين وشارع تشارلز كولمان. وقد عمل المبنى بشكل مستمر كاستخدام للغذاء والمشروبات، وكان مؤخرًا مخبزًا ومقهى، وخضع لعملية تجديد شاملة في عام 2019. وصيانة بسيطة للغاية، وتأجيل الصيانة ضئيل.

تصميم المبنى المكون من ثلاثة طوابق مصمم خصيصًا لعمليات خدمة الطعام. الطابق الأرضي مصمم للاستخدام من قبل العملاء مع وجود وحدات ومطبخ وقضيب وقطع مختارة في مكانها.连接 لرفع الطعام يعمل مباشرة إلى مستوى الطابق السفلي المُعد للإعداد والإنتاج أدناه، حيث تم تضمين براد كبير ومغسلة ذات ثلاثة أحواض في عملية البيع. يقدم الطابق الثاني لوحة أرضية مفتوحة تمامًا - كان يُستخدم سابقًا كغرفة طعام مساعدة - مع شرفة مواجهة للشارع مثالية لخدمة الموسمية. يضيف فناء خلفي إمكانية المزيد من المقاعد الخارجية.

لا توجد شفاطة مثبتة حاليًا، لكن البنية التحتية تدعم التحديث لمشتري أو مستأجر يجلب برنامج مطبخ تجاري كامل. يتم تزويد المبنى بنظام غاز البروبان (حيث تم تشغيل فرن خبز تجاري وسخان ماء سابقًا)، ومياه وصرف صحي عامة، وكابل، وخدمة كهربائية. تقع محطة قطار ميترو نورث في باولين على بعد مسافة قريبة مشيًا على الأقدام، مما يدعم كل من حركة المرور الأسبوعية وزيارة المطعم.

ID #‎	981352
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,487
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.