موقعها على طول الممر الشديد الازدحام في الجانب الغربي العلوي، يقدم هذا الكوندومينيوم التجاري في 160 شارع ويست 86 فرصة جذابة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يسعون إلى المرونة والرؤية والعائد طويل الأمد. مع مدخل شارع خاص به، يتميز هذا الدوبلكس بمساحة 3700 قدم مربع تقريبًا مع واجهة تبلغ حوالي 500 قدم مربعة على مستوى الشارع- مثالية للعلامة التجارية، واللافتات، وتفاعل العملاء- ويكملها مساحة واسعة تبلغ 3200 قدم مربع من الطابق السفلي، مما يوفر تعدد استخدامات استثنائي لمجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية.

مع تخصيص زونينغ يتناسب مع أنواع أعمال متعددة، فإن التصميم مناسب بشكل خاص للمفاهيم الطبية، أو الرعاية الصحية، أو اللياقة البدنية المتخصصة، أو التعليمية، أو البيع بالتجزئة المتخصص التي تستفيد من وجود قوي في الطابق الرئيسي مقترنًا بقدم عمل كبيرة ووظيفية في الأسفل. كما أن هذا التوزيع يمكّن من تحقيق عمليات فعالة، وتحسين الجزء الخلفي من المتجر، أو استخدامات تجريبية حيث تكون المساحة والخصوصية في غاية الأهمية.

محاط بمساكن سكنية كثيفة، ومتاجر وطنية، وازدحام مستمر على طول شارع ويست 86، يضمن الموقع قاعدة زبائن مضمونة ورؤية مستدامة. سواء تم إعادة موضعته كاستثمار عالي العائد أو تخصيصه لمشغل مالك، يجمع هذا العرض بين الحجم والمرونة وعنوان مرموق في الجانب الغربي العلوي - فرصة نادرة بشكل متزايد في واحدة من أكثر الممرات التجارية رسوخًا وقوة في مانهاتن.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.