شقة كلاسيكية نادرة متاحة في "بيلنورد"، واحدة من أبرز مباني الكندومينيوم التي تعود لفترة ما قبل الحرب في الجانب الغربي العلوي. تحتوي هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 2,264 قدمًا مربعًا على مقاييس ما قبل الحرب الكلاسيكية، وأسقف مرتفعة، وتفاصيل معمارية مذهلة، مع بارز من غرفة المعيشة الدرامية التي تبلغ 32 قدمًا مع نافذة باي تطل على فناء المبنى الشهير المزين، الذي اعترف به المعجبون كموقع تصوير مسلسل "جرائم فقط في المبنى".

بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في التجديد، تتوفر خطط معتمدة من كل من قسم المباني والكوندو. تشمل التجديدات إضافة حمام ثالث وتكييف مركزي. تم شراء أجهزة وولف وسب-زيرو عالية المستوى بالفعل، مما يوفر فرصة نادرة لإنشاء إقامة مصممة خصيصًا داخل هذا المنزل التاريخي.

تقود مدخل المعرض الفسيح إلى غرفة المعيشة الرائعة مع تزيين حائط جميل، وزخارف معقدة، ومدفأة زخرفية، مما يخلق مكانًا مذهلاً للتسلية. غرفة الطعام الرسمية مثيرة للإعجاب أيضًا، حيث تحتوي على زخارف أصلية، ومدفأة زخرفية ثانية، ونافذة كبيرة تتجه نحو الشرق.

تحتوي المطبخ المضيء على مساحة عمل وتخزين ممتازة، مدعومة بمخزن واسع وغرفة غسيل. وعبر ذلك يوجد الغرفة الثالثة مع حمام خاص مزود بنافذة، وهو مثالي كجناح للضيوف، أو مكتب منزلي، أو غرفة للموظفين. توفر كل من غرفة النوم الرئيسية وغرفة النوم الثانية الكبيرة إطلالات على الفناء الأيقوني. تسمح الخطط بإضافة حمام ثالث.

تم بناء "بيلنورد" في الأصل عام 1908، وهو كوندومينيوم فاخر مع خدمات متكاملة يشغل مبنى كاملاً في الجانب الغربي العلوي. يدخل السكان من خلال بوابة مع حارس تأميني وبورت كوشير تؤدي إلى فناء مذهل بمساحة 22,000 قدم مربع مزين، مع نافورة رخامية، وهو أحد أكبر الأفنية الخاصة في مدينة نيويورك.

تشمل المرافق:
• حارس 24 ساعة، وموظف استقبال، ومدير مقيم
• مركز لياقة بدنية على أحدث طراز
• ملعب رياضي بارتفاع مزدوج مع سلة كرة سلة
• غرف لعب للأطفال والمراهقين
• صالة مقيمين وغرفة طعام خاصة

يجب دفع مساهمة رأس المال العامل تعادل شهرين من الرسوم المشتركة من قبل المشتري. الضرائب المعروضة تعكس ملكية شركة ذات مسؤولية محدودة أو ملكية جزئية؛ وقد يتأهل المقيمون الرئيسيون للحصول على إعفاء ضريبي على الكندومينيوم أو التعاون في مدينة نيويورك.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

For buyers considering a renovation, approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.