$2,400,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى زاوية خالي من السوق مؤلف من 6 وحدات، مشغول بالكامل في سانسيت بارك للبيع!!! تتميز العقار بإشارات ممتازة، تعرض جيد، تصنيف R6A، ارتفاع 12 قدم، (5) شقق من غرفتين، نافذة سقفية، قبو، فناء خلفي، طاقة بقوة 200 أمبير، جميع الإضاءة LED جديدة، تكييف هواء، والكثير من المميزات!!! يقع العقار في قلب بروكلين على بعد عدة بلوكات من I-278 (بيلت باركواي) وعلى بعد دقائق فقط من جسر فيرازانو!!! يحتوي العقار على واجهة بطول 22 قدم على الشارع السادس + 82 قدم على الشارع 52!!! تشمل الجيران ستاربكس، تويوتا، كوستكو، NYU لانغون، USPS، فنادق ويندهام، سيفورا، بلانيت فيتنيس، بيتكو، CVS، دنكن، ماكدونالدز، مايكرو سنتر، مطعم بوبيز لويزيانا، بوللو كاميرو، صب واي، والكثير من المميزات!!! يوفر هذا العقار إمكانية كبيرة للربح!!! قد يكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

محاسب: 36,600 دولار سنوياً؛ زيادة 2% سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 1/12/28.
شقة 1R (غرفتين): 19,200 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 1/8/26.

شقة 2R (غرفتين): 20,400 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 1/8/26.

شقة 2L (غرفتين): 25,200 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 1/12/26.

شقة 3R (غرفتين): 20,640 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 1/9/26.

شقة 3L (غرفتين): 21,300 دولار سنوياً؛ انتهاء الإيجار: 1/9/26.

إجمالي الدخل: 143,340 دولار سنوياً.

المصاريف:

النفط: 7,000 دولار سنوياً.
الكهرباء: 720 دولار سنوياً.
الماء والصرف الصحي: 4,203 دولار سنوياً.
التأمين: 3,826 دولار سنوياً.
الثلج والمناظر الطبيعية: 0 دولار سنوياً.

القمامة: 0 دولار سنوياً.

الضرائب: 27,970 دولار سنوياً.

إجمالي المصاريف: 43,719 دولار سنوياً.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 99,621 دولار سنوياً.

MLS #‎	979650
سنة البناء Construction Year	1908
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$27,970
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B63
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B70
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B9
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو R
	10 دقيقة بعيدا عن المترو N
محطة القطار LIRR	3.3 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	4 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.