$3,990,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « عربي Arabic »

بارك كوندومينيوم تجاري مع مستأجر مستقر وعائد قدره 6.91% - مواقف سيارات اختيارية متاحة

تقع في قلب ممر 8th Avenue المزدهر في بروكلين، تقدم هذه الكوندومينيوم التجارية ذات المستويين فرصة نادرة للمستثمرين للاستحواذ على أصل ذو عائد مرتفع وصيانة منخفضة مع مستأجر طويل الأجل. يتم تأجيره حالياً لمركز رياض أطفال معروف، ويحقق العقار عائد قدره 6.91% - وهو أكثر من ضعف متوسط العائد للعقارات المجاورة في المنطقة.

تبلغ مساحة الوحدة (1A) حوالي 4,785 قدم مربع على طابقين. يحتوي الطابق الأرضي على ثلاث قاعات دراسية، مكتب إداري، وحمامين. يوفر الطابق الثاني قاعتين دراسيتين إضافيتين، حمامين، مطبخ كامل، غرفة تخزين، وملعب خارجي واسع يقع على شرفة الطابق الثاني. تم تجهيز كل قاعة دراسية بتكييف هواء بنظام وحدات منفصلة، وارتفاع الأسقف في جميع أنحاء العقار يبلغ حوالي 8 إلى 8.5 أقدام. كما تتوفر مساحة مواقف سيارات موصوفة بشكل منفصل للبيع. تتوفر رسوم مشتركة شهرية ومخططات طوابق حسب الطلب.

يتم بيع العقار مع عقد إيجار طويل الأجل، مما يوفر دخلاً ثابتاً من مستأجر مستقر وراسخ.

تقع في واحدة من أكثر المناطق التجارية نشاطاً في بروكلين، ويستفيد العقار من الطلب المحلي القوي وسهولة الوصول الممتازة. تبعد محطة قطار N مسافة قصيرة، وتخدم المنطقة عدة خطوط حافلات. مع الطلب القوي في الحي، والرؤية الممتازة، وموجود مستأجر طويل الأجل، هذه فرصة مثالية للمستثمرين الذين يسعون للحصول على تدفق نقدي ثابت في موقع متميز.

MLS #‎	887843
سنة البناء Construction Year	2000
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$54,498
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B9
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B16
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B70
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B64
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B11
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو N
محطة القطار LIRR	3.8 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	4.4 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.