فرصة ممتازة لامتلاك عقار تجاري عبارة عن مرآب صناعي مرن بمساحة 4,000 قدم مربع، يقع في منطقة سانسِت بارك المرغوبة للغاية في بروكلين. شُيّد العقار عام 1994 على قطعة أرض مساحتها 4,000 قدم مربع، وهو مبنى من طابق واحد من الفئة C مخصص للتوزيع الخفيف، ويوفر استخدامات متعددة تشمل المستودعات، وخدمات السيارات، والتخزين، وأعمال المقاولات، والتوزيع، أو تشغيله من قِبل المالك.

يتميز العقار بتصميم صناعي حضري ومساحة طابقية تبلغ نحو 4,000 قدم مربع، مما يجعله مثالياً للعمليات الفعّالة والاستخدامات التجارية المرنة. كما يتمتع بموقع ملائم بالقرب من طريق بروكلين-كوينز السريع (BQE)، وطريق بيلت باركواي، والطرق الرئيسية، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء بروكلين، وستاتن آيلاند، وكوينز، ومانهاتن.

يقع العقار ضمن سوق جنوب بروكلين الصناعي القوي، الذي يشهد طلباً مرتفعاً على مساحات المستودعات والمنشآت الصناعية المرنة، مما يجعله فرصة ممتازة للاستثمار طويل الأجل وللاستخدام من قِبل المالك النهائي. إنها فرصة نادرة للاستحواذ على عقار صناعي مستقل وحديث البناء نسبياً، يقع في أحد أكثر الممرات التجارية نشاطاً في بروكلين.

Excellent opportunity to own a 4,000 SF commercial garage / flex industrial property in the highly sought-after Sunset Park section of Brooklyn. Built in 1994 on a 4,000 SF lot, this one-story Class C light distribution building offers versatile usage for warehouse, automotive, storage, contractor, distribution, or owner-user operations.



The property features an urban industrial layout with approximately 4,000 SF floor plate, ideal for efficient operations and flexible business use. Conveniently located near the BQE, Belt Parkway, and major transportation routes, providing easy access throughout Brooklyn, Staten Island, Queens, and Manhattan.



Situated in the strong South Brooklyn industrial market with high demand for warehouse and flex spaces, this property presents excellent long-term investment and end-user potential. Rare opportunity to acquire a newer-built standalone industrial garage property in one of Brooklyn’s most active commercial corridors.