**صفقة حزمة نادرة لعقار مميز في بنسونهيرست**. فرصة نادرة لاقتناء مجموعة عقارات بارزة على زاوية (6602 و6604 باي باركواي) في قلب المنطقة التجارية الراقية في بنسونهيرست. تتميز بواجهة تجارية واسعة للغاية يبلغ عرضها 41 قدمًا، وتُعد هذه الحزمة مثالية للمالكين المستخدمين، أو المستثمرين، أو لأغراض إعادة التطوير.

**أبرز المزايا:**

**6602 باي باركواي (عقار زاوية):** مبنى بمقاس 21×56 قدمًا؛ متجر أطعمة جاهزة/بقالة + وحدة سكنية واحدة.

**6604 باي باركواي:** مبنى بمقاس 20×54 قدمًا؛ مطعم + وحدة سكنية واحدة.

**مرونة كاملة:** المجموعة العقارية بأكملها (المحلان والوحدتان السكنيتان) خالية من عقود الإيجار، مما يوفر مرونة فورية لإعادة توظيف العقارات.

**التصنيف التنظيمي:** C4-2A (تبلغ المساحة الإجمالية التقريبية للقطعتين 2,274 قدمًا مربعًا).

موقع استراتيجي بالقرب من البنوك الكبرى ومحلات السوبرماركت ومحطات مترو الأنفاق. أقصى درجات المرونة لتحقيق دخل من الإيجار، أو الاستخدام الشخصي، أو إعادة التطوير مستقبلًا. تُباع كحزمة واحدة.

تُباع كحزمة واحدة تشمل البلوك 5564، القطعتين 40 و41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.