انتباه للمستثمرين. هذا العقار عبارة عن مبنى من الحجر الجيري مكوّن من وحدتين سكنيتين، يقع في حي كراون هايتس النابض بالحياة في بروكلين، نيويورك. يُباع العقار بحالته الراهنة مع استمرار عقد الإيجار بعد انتهاء مدته. إحدى الوحدتين مشغولة والأخرى شاغرة. يُفضَّل الدفع نقدًا. يتمتع الموقع بسهولة وصول ممتازة، مما يجعله مريحًا للغاية للسكان والركاب. العقار مصنّف ضمن منطقة C4-3، ويقع ضمن منطقة تجارية. يتيح تصنيف C4-3 مجموعة متنوعة من خيارات التطوير. الحد الأقصى لنسبة مساحة الأرضية (FAR) السكنية هو 2.43، وذلك subject to local regulations and approvals. هذه فرصة مميزة، ومثالية للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من نمو المنطقة وتصنيفها التنظيمي. لا تفوّت فرصة الاستثمار في أحد أكثر أحياء بروكلين طلبًا. مساحة الأرض: 20 قدمًا × 90 قدمًا. أبعاد المبنى: 20 قدمًا × 55 قدمًا. المساحة التقريبية للمبنى: 2,296 قدمًا مربعًا. الضرائب السنوية التقديرية: 3,958 دولارًا. التصنيف التنظيمي: C4-3. سنة البناء: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.