مبنى معاد تجديده مفتاحي بمساحة 25 قدمًا بعرض الحجر الجيري - جاذبية عالمية

تقدم رقم 9 في شارع 82 الشرقي فرصة نادرة لامتلاك قصر كبير في أحد أجمل شوارع حي الجادة العليا المليئة بالأشجار. يتم حاليًا توليد دخل إيجاري كبير، يمكن أيضًا إعادة تصور هذه العقار البالغ مساحته 9016 قدمًا مربعًا وإعادة تكوينه كمسكن رائع لعائلة واحدة.

صممه المعماري هنري أندرسون وتم بناؤه في عام 1895، يعد رقم 9 هيكلًا مهيبًا من خمسة طوابق من عصر الذهب، يجذب الانتباه بعرضه الذي يبلغ 25 قدمًا وكذلك بموقعه بين الجادتين الخامسة والمدرسة. كان في السابق منزل عائلة كيلوج، ويعد من بين أقرب جيرانه حديقة سنترال بارك ومتحف المتروبوليتان للفنون. تعد هذه العقار واحدة من أربعة منازل متتالية بأسلوب النيوكلاسيكية، كل منها تحتوي على عناصر معمارية بارزة. يتميز عقارنا بقاعدة من الحجر الجيري، نوافذ كبيرة مكشوفة مواجهة للجنوب، ومدخل بورتico مرتفع، بالإضافة إلى مدخل خدمات ثانوي مناسب. تشمل التفاصيل البارزة الأخرى المدمجة في الواجهة نقوش يونانية، وزخارف بارزة، وقطع من الطوب الأصفر وتفاصيل من التيراكوتا تحت السقف النحاسي.

تم ترتيب المبنى كأربعة (4) شقق إيجارية فاخرة للغاية، كل منها تولد إيجارًا كبيرًا، وتم تجديد المبنى بالكامل في عام 2021. تحتوي الوحدات الفردية على أسقف عالية، إضاءة مخصصة، أرضيات من خشب البلوط الجميل، أنظمة تكييف وتدفئة مركزية جديدة، أعمال خشبية مخصصة، مدافئ زخرفية مع هياكل مرممة، ومطابخ مستوردة، بينما تحتوي الحمامات المؤثثة بشكل رائع على أرضيات مدفأة وإضاءة مخصصة. بالنسبة للمستثمر الذي يعطي الأولوية لاستقرار الأداء والانتقال السلس من الاستحواذ إلى التشغيل، قد يكون من المستحيل تكرار مثل هذا الهيكل والإعداد الجاهز والموثوق به، في موقع جذاب بهذا الشكل.

تتضمن الوحدة في مستوى الحديقة غرفة كبيرة بمساحة واسعة مع مطبخ ذو مفهوم مفتوح، مما يقود إلى حديقة خاصة جميلة تبلغ عمقها أكثر من 32 قدمًا. تحتوي هذه الوحدة أيضًا على اثنين (2) من غرف النوم، ومكتب، وغرفة معيشة مع مساحة تخزين.

تتمتع الوحدة الثانية، وهي دوبلكس من أربع (4) غرف نوم، بغرفة كبيرة مؤطرة بشكل جميل، وسقوف بارتفاع 12'9"، وسلّم مع درابزين زجاجي فني. يقود مطبخ مصمم بأسلوب أوروبي مع زاوية إفطار إلى مساحة خارجية خاصة. تحتوي هذه المستوى أيضًا على اثنين (2) من غرف النوم الكبيرة مواجهة للجنوب واثنين (2) من الحمامات الكاملة. تحتوي الطابق العلوي من الدوبلكس على غرفة وسائط كبيرة، وغرفة نوم رئيسية واسعة مواجهة للجنوب مع خزائن مخصصة، وحمام يعادل السبا مع حوض استحمام قائم، وإضاءة مخصصة، وأرضيات مدفأة، ومغسلة توتو، ودش واسع.

تشغل الوحدتان الثالثة والرابعة كل منهما طابقًا كاملًا يتميز بغرفتين نوم (2) مواجهتين للجنوب، وحمامين كاملين (2)، وغرفة كبيرة واسعة مع مطبخ ذو مفهوم مفتوح.

يمكن توفير قائمة الإيجار الحالية ونموذج خطة الطابق لعائلة واحدة عند الطلب.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.