$5,990,000 - 2232 Pitkin Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 970640

Property Description « عربي Arabic »

٢٢٣٢ شارع بيتكن
بروكلين، نيويورك ١١٢٠٧
المستثمرون • المطورون • المستخدمون النهائيون
فرصة نادرة للحصول على عقار تجاري رئيسي مع إمكانيات تطوير في قلب ممر البيع بالتجزئة في شرق نيويورك على طول شارع بيتكن.
يقع العقار على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها ١١,٣٢٥ قدم مربع، ويتميز بمبنى تجاري من طابق واحد بمساحة ٧,٥٠٠ قدم مربع مع واجهة قوية على أحد أكثر شوارع التجزئة ازدحامًا في بروكلين. المنطقة المحيطة مزدحمة بالسكان وتدعمه كثافة سكانية كبيرة وحركة مرور يومية نشطة.
يقع العقار ضمن منطقة سكنية من نوع R7A، مما يوفر إمكانية تطوير مختلط الاستخدام أو سكني بالإضافة إلى الاستخدام التجاري.
فرصة ممتازة للمستخدم النهائي أو للتطوير على المدى الطويل
نصف العقار مشغول من قبل المالك، مما يخلق فرصة قوية لزيادة القيمة للمشتري من خلال تأجير المساحة بسعر السوق وزيادة العائد الإيجاري ومعدل العائد على الاستثمار.
يوجد موقف خاص للسيارات يتسع لحتى ١٠ سيارات يأتي مع بيع العقار.

MLS #‎	970640
سنة البناء Construction Year	2002
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$49,840
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B14
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, B83
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو C
	8 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	10 دقيقة بعيدا عن المترو 3
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	3.1 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.