$1,400,000 - 854 E 229th Street, برونكس Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « عربي Arabic »

قيمة مزدوجة: حافظ على الوحدة السكنية الثلاثية الحالية بينما تقوم بالتخطيط وبناء وحدة سكنية ثلاثية ثانية على نفس القطعة، مما يخلق اثنين من مصادر الإيرادات ويزيد من FAR للقطعة. دخل فوري + ارتفاع محتمل: يوفر المستأجرون الحاليون NOI فوريًا بينما تدر البناية الجديدة إيرادات إيجارية إضافية على المدى الطويل أو إعادة بيع ذات قيمة مضافة سريعة. - نقص في إمدادات المرائب: تزيد أربع مرائب خاصة بشكل كبير من جاذبية الوحدات وارتفاع الإيجارات في المنطقة حيث يكون ركن السيارات بعيدًا نادرًا. وفورات الحجم: تقلل القطعة المشتركة من تكاليف الاكتساب لكل وحدة مقارنة بشراء عقارات منفصلة؛ تركز تكاليف التطوير على قطعة واحدة. إمكانات عائد الاستثمار قوية: سعر طلب أقل من السوق للقطعة المدمجة وإمكانات البناء في منطقة R4 تقدم فرصة واضحة لتوسيع عدد الوحدات، وزيادة الإيجارات بعد التجديد، أو استراتيجية بيع عقارين. استراتيجيات خروج مرنة: احتفظ بها لتدفق نقدي مستقر، قم بالتجديد وزيادة الإيجارات، أو تطوير وبيع الثلاث عائلات الجديدة بشكل منفصل أو كحزمة. فرصة استثمارية متميزة تتعلق بمنزل من الطوب ثلاثي العائلة قانونيًا يقع على قطعة أرض واسعة. يتم تكوين هذه الملكية بشكل مثالي بتصميم متعدد الاستخدامات يضم 4 غرف نوم فوق 3 غرف نوم فوق 2 غرفة نوم، مما يجعلها إضافة ممتازة لأي محفظة عقارية. المنزل مجهز جيدًا لإدارة متعددة العائلات، حيث يضم ثلاثة غلايات، وأربعة عدادات كهربائية، وثلاثة عدادات غاز. بالإضافة إلى ذلك، تقدم الملكية حلولًا استثنائية لركن السيارات والتخزين، بما في ذلك المرائب، ومدخل خاص. وحدتان مشغولتان بمستأجرين. الإيجار الشهري: 3606.00 دولار لكل وحدة، ووحدات غرفتين شاغرة. قد يتم تسليم الملكية فارغة. تقع الملكية بشكل ملائم على بعد دقائق فقط من محطة MTA في شارع 233، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى الطرق السريعة الرئيسية، والحافلات، والمدارس، والمتاجر المحلية.

ID #‎	968735
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 9 غرفة نوم ، 3 حمام ، كراج ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 165 يومًا
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,141
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.