$3,250,000 - 275 Howard Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 886813

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير رئيسية في بيدفورد-ستيفسنت، بروكلين

الموقع:
- تقاطع شارع هوارد وشارع فولتون
- ملكية زاوية ذات موقع استراتيجي مع إمكانات نمو وتطوير هائلة

التقسيم:
- تقسيم R7D استثنائي مع طبقة تجارية C2-4
- يسمح ببناء نحو 17,000 قدم مربع قابلة للبناء

أبعاد المبنى:
- 20 قدمًا × 48 قدمًا
- حجم الأرض: 40 × 100 قدم
- الهيكل القائم: مبنى شقق يتكون من 5 أسر ومساحات تجارية

ميزات العقار:
- مبانٍ مميزة على الأرض:
1. 275 شارع هوارد
- منزل عائلي مكون من 3 غرف نوم، و2 حمام
- أرضيات خشبية، مطبخ واحد، لا يوجد قبو

2. 271-273 شارع هوارد
- مساحة تجارية تُستخدم حاليًا بواسطة شركة شحن

3. 1986 شارع فولتون
- مبنى مكون من 3 طوابق مع واجهة تجارية وقبو كامل

4. 1988 شارع فولتون
- مبنى مكون من 3 طوابق
- المستوى السفلي: مساحة تجارية
- الطوابق العليا: 2 طابق من وحدات سكنية مع 10 غرف، ومطبخين، و2 حمام كامل، و2 حمام نصف في كل طابق

الوحدات التجارية الحالية:
- ثلاث وحدات تجارية

فرص التطوير المحتملة:
- وحدات سكنية أو تأجيرية، استجابة للطلب المتزايد
- توسيع الوحدات السكنية لتلبية احتياجات السكان المتزايدة
- تعزيز العروض التجارية للمجتمع المحلي
- استكشاف تطويرات ذات استخدام مختلط تجمع بين التجزئة والسكن

إمكانات السوق:
- فرصة فريدة للمطورين للاستفادة من الطلب المتزايد على المساحات السكنية والتجارية في بيدفورد-ستيفسنت
- المنطقة تشهد نموًا كبيرًا، مما يجعلها مثالية لمشاريع تطوير مبتكرة
- شارع 1986-88 فولتون وشارع هوارد يشكلان بوابة للنمو المستقبلي في حي نابض بالحياة

جاذبية الاستثمار:
- فرصة مغرية للمستثمرين والمطورين للتأثير في منطقة مُهيأة للتحول
- الموقع الزاوي نادر، مما يجعل هذه الفرصة ذات قيمة خاصة
- خيار إضافة مكون مرفق مجتمعي يضيف مزيدًا من الجاذبية
- سيتم تسليم العقار خاليًا

MLS #‎	886813
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$64,000
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B47, B7
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B45, B60, B65
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15, B26
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, Q24
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو C
محطة القطار LIRR	0.9 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	1.5 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.