$899,000 - 279 Sumpter Street #CFU, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 997199

Property Description « عربي Arabic »

279 شارع سمبتر يقدم فرصة للحصول على وحدة مرافق مجتمعية مهنية (CFU) في أوشن هيل، بروكلين. الميزة الرئيسية لهذه الوحدة هي الإعفاء الضريبي لمدة 25 عامًا، مما يعد حلاً عمليًا للمستخدمين المالكين أو المستثمرين الذين يسعون لتقليل تكاليف الحمل طويلة الأجل.
يوفر الداخل تكوينًا متعدد الاستخدامات يتكون من طابقين:
الطابق الأول (786 قدم مربع): مساحة مشرقة ومناسبة لاستقبال العملاء، وغرف استشارة، أو مكاتب إدارية.
الطابق السفلي (2,415 قدم مربع): منطقة مفتوحة واسعة يمكن تقسيمها بشكل مرن إلى غرف للامتحانات، فصول دراسية لمرحلة ما قبل المدرسة أو مراكز التعلم، قاعات متعددة الاستخدامات، أو مساحة تشغيل مكتبية خلفية.
بفضل تصنيف استخدامه كمجموعة 3 و 4، فإن هذه الممتلكات تلبي المتطلبات التنظيمية الصارمة لمقدمي الرعاية الصحية، وتعليم الطفولة المبكرة، ومجموعة متنوعة من المنظمات غير الربحية. وبفضل واجهتها الحديثة من الطوب والأنظمة الداخلية المحدثة، توفر هذه الوحدة بيئة مستقرة وفعالة للمنظمات التي تسعى لتأسيس قاعدة عمليات دائمة.

MLS #‎	997199
سنة البناء Construction Year	2020
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$11,922
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B7
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B25, B60
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20, Q24
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B47
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو C
	5 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	9 دقيقة بعيدا عن المترو L
	10 دقيقة بعيدا عن المترو A
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.