اكتشف المزيج المثالي بين السحر التاريخي والرقي العصري في 196 شارع الجادة السادسة، الشقة رقم 1A، الواقعة في قلب سوهو. تقع هذه الشقة الدوبلكس الفريدة المؤلفة من غرفة نوم واحدة في مبنى تاريخي شُيّد أصلاً عام 1893 ليكون مركز شرطة الدائرة العاشرة، ثم حُوّل إلى مبنى تعاوني بعد قرن من الزمن.

عند الدخول، ستنبهر فوراً بالأسقف التي يبلغ ارتفاعها 14.2 قدماً وبوحدة الإضاءة اللافتة التي تبرز النافذة التاريخية المقوّسة والكبيرة الحجم، والتي تغمر المكان بوفرة من الضوء الطبيعي. وتضفي المدفأة العاملة، التي يكمّلها رف حديث ممتد من الأرض إلى السقف، إحساساً درامياً بالأناقة. يدمج التصميم المفتوح بسلاسة بين المعيشة اليومية واستضافة المناسبات الكبرى. ويمكن للمطبخ، الذي جُدّد مؤخراً بتشطيبات عصرية أنيقة، أن يكون محور الغرفة أو خلفية هادئة لغرفة المعيشة، التي تتميز بأرضيات من الخشب الصلب الأسود وورق جدران ذي نقوش هندسية. ويوفر تصميم الدوبلكس حماماً كاملاً في كل طابق. ويتميز طابق غرفة النوم بأسقف رائعة يبلغ ارتفاعها 9 أقدام ونافذتين طويلتين تملآن المساحة بالضوء الطبيعي. كما تضم غرفة النوم منطقة جلوس واسعة، وخزانتين كبيرتين، وأقصى درجات الخصوصية.

تشمل التحسينات الحديثة أنظمة تحكم من Savant وLutron للإضاءة، وأجهزة ضبط الحرارة، والستائر، وأنظمة الصوت والصورة، مع مكبرات صوت سقفية في كل طابق، بالإضافة إلى نظام اتصال مرئي مطوّر يتيح الوصول عبر الهاتف الذكي. كما تتميز الشقة بتكييف مركزي، ومساحة تخزين في العلية داخل الشقة، وغسالة ومجفف داخل الوحدة في طابق غرفة النوم. وستجدون أيضاً مدخلاً ثانياً إلى الشقة في هذا الطابق. وقد أضيفت عوازل صوتية إلى النوافذ، وإلى البابين المؤديين إلى الممرات، وإلى نظام التكييف المركزي. كما تحتوي النافذة الأمامية على طبقة حماية تُبقي الشقة مريحة خلال فصل الصيف عندما تكون أشعة الشمس الجنوبية قوية.

يقع العقار في منطقة سوليفان-طومسون التاريخية في غرب سوهو، ويطل على متنزه فاذر فاغان الهادئ. اخرج واستمتع بالطاقة النابضة بالحياة في وسط مانهاتن، حيث المطاعم العالمية والتسوق في المتاجر الراقية والمرافق الثقافية. وتقع عدة محطات مترو، تخدم خطوط A/C/E و1 وB/D/F/M، على مقربة، لتوفر راحة لا مثيل لها. يضم المبنى مشرفاً بدوام جزئي، ومصعداً، ومرافق للغسيل، ومساحة لتخزين الدراجات، وذلك ضمن مبنى تعاوني مُعتنى به جيداً ومسموح فيه باقتناء الحيوانات الأليفة. يُسمح بالضامنين، والتأجير من الباطن، واستخدام العقار كسكن ثانوي. يُرجى ملاحظة وجود ضريبة إعادة بيع بنسبة 4% تُدفع بين المشتري والبائع.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.