በገሪትሰን ቢች የሚገኝ እጅግ ሰፊ፣ በግምት 3,570 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው፣ በግምት 68' x 52.5' የሚለካ መሬት የሚያቀርብ ያልተለመደ እድል። ንብረቱ በR4-1 የዞን ክፍፍል ስር እና በCR-4 ልዩ የባሕር ዳርቻ አደጋ ዲስትሪክት ውስጥ ይገኛል፤ በዋናነትም ለመሬቱና ለመልሶ ልማት እምቅ አቅሙ ምክንያት በገበያ ላይ ቀርቧል።

አሁን ያለው ቤት በመጥፎ ሁኔታ ላይ ሲሆን ሙሉ በሙሉ ማደስ ወይም ማፍረስ ሊያስፈልገው ይችላል። ስለዚህ አዲስ ነገር ለመፍጠር የሚፈልግ ተቋራጭ፣ ገንቢ፣ ባለሀብት ወይም በራሱ ለመጠቀም የሚፈልግ ገዢ የሚሆን ተስማሚ እድል ነው። ያልተለመደው የመሬቱ ስፋት ብዙ የአጠቃቀም አማራጮችንና በቂ የውጭ ቦታን የሚሰጥ ሲሆን፣ በንብረቱ ላይ ተጨማሪ የተለየ ጋራዥ/ማከማቻ ሕንፃም አለ።

በገሪትሰን ቢች ጸጥ ባለ የመኖሪያ መንገድ ላይ የሚገኝ ሲሆን፣ ከአካባቢው መደብሮች፣ የትራንስፖርት አማራጮች፣ ፓርኮችና የውሃ ዳርቻ መዳረሻ አጠገብ ነው።

ንብረቱ ባለበት ሁኔታ እንዳለ ይሸጣል። ገዢዎች የዞን ክፍፍልን፣ ሊገነባ የሚችለውን የካሬ ጫማ መጠን፣ የመሬት ክፍፍል እምቅ አቅምን፣ የጎርፍ አደጋ ዞን መስፈርቶችንና ሁሉንም የልማት አማራጮች ከራሳቸው አርክቴክት እና/ወይም ከሌሎች ባለሙያዎች ጋር በግል እንዲያረጋግጡ ይመከራሉ።

በግምት 68 ጫማ የፊት ስፋት ስላለው፣ ይህ ሰፊ መሬት ለክፍፍል ወይም ለብዙ ቤቶች ግንባታ የሚሆን እድል ሊያቀርብ ይችላል፤ ይህም በዞን ክፍፍል፣ በየሕንፃ መምሪያው (DOB) መስፈርቶች፣ በሚያስፈልጉ ማጽደቂያዎችና በገዢው የማረጋገጫ ሂደት መሠረት ነው።

Rare opportunity in Gerritsen Beach offering an oversized, approximately 3,570-square-foot lot measuring roughly 68' x 52.5'. The property is zoned R4-1 within the CR-4 Special Coastal Risk District and is being marketed primarily for its land and redevelopment potential.

The existing home is in poor condition and in need of a complete renovation or possible teardown, making this an ideal opportunity for a contractor, builder, investor, or end user looking to create something new. The unusually wide lot provides flexibility and a substantial amount of outdoor space, with an additional detached garage/storage structure on the property.

Located on a quiet residential block in Gerritsen Beach, close to local shopping, transportation, parks, and waterfront access.

Property is being sold as-is. Buyers are encouraged to independently verify zoning, buildable square footage, subdivision potential, flood-zone requirements, and all development possibilities with their architect and/or other professionals.

With approximately 68 feet of frontage, the oversized lot may present an opportunity to explore subdivision or multiple-home development, subject to zoning, DOB requirements, approvals, and buyer due diligence.