$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « Amharic »

በጃክሰን ሃይትስ መሃል ላይ ዝግጁ ሆኖ የሚረከብ የግሮሰሪ/ዴሊ ንግድ ዕድል። ለረጅም ጊዜ በስኬት የተንቀሳቀሰው የአካባቢው ገበያ በ2025 የ499,538 ዶላር ጠቅላላ ሽያጭ በ49% ጠቅላላ የትርፍ ህዳግ አስመዝግቧል፤ ይህም በሻጩ ውሳኔ ላይ የሚመረኮዝ በግምት 98,000 ዶላር ገቢ አስገኝቷል። በቅርቡ 150,000 ዶላር የፈሰሰበት የማደስና የማስዋብ ሥራ ተጠናቋል፤ ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ ያለ ምንም የማደስ ሥራ መጥተው ሥራ ማስኬድ ይችላሉ።

የዚህ ንግድ ዋነኛ ጥቅም የኪራይ ውሉ ነው፦ እስከ መስከረም 2033 የሚቆይ የ9 ዓመት ውል፣ በተጨማሪም የ5 ዓመት የማደስ አማራጭ። ይህም በኩዊንስ በጣም ጥቅጥቅ ካሉና ብዙ ደንበኛ ከሚያስተናግዱ የችርቻሮ ንግድ መንገዶች በአንዱ እስከ 14 ዓመት የመኖር ዋስትና ይሰጣል። በጎዳና ደረጃ የሚታይ ሱቅ፣ የግሮሰሪ ፍላጎት ፈጽሞ በማይቋረጥበት ሰፈር ውስጥ ይገኛል። ትልቅና ሙሉ በሙሉ የተጠናቀቀ የታችኛው ፎቅ፣ ቢሮና መጸዳጃ ቤት ያለው ሲሆን፣ ብዙ የማከማቻ ቦታም አለው፤ ይህም ብዙ ዕቃ ለሚያከማች ንግድ ተጨማሪ የእድገት አቅም ይፈጥራል።

የሽያጭ ዋጋው 250,000 ዶላር ሲሆን፣ የዕቃ ክምችቱ በግዢ ዋጋው ተጨምሮ ይሸጣል፤ ይህም ቋሚ የገንዘብ ፍሰት ላለው ንግድ ከገቢው 2.5 እጥፍ ብቻ ነው፣ ከአስር ዓመት በላይ የኪራይ ዋስትናም አለው። ለራሱ ሥራውን ለማስኬድ ለሚፈልግ ባለቤት ወይም ለባለሀብት፣ ረጅም የኪራይ ዕድሜና ትክክለኛ የእድገት አቅም ያለውን በስኬት የተረጋገጠ የጃክሰን ሃይትስ ገበያ ለመግዛት የሚገኝ ብርቅ ዕድል ነው። ዝርዝሮች ከመገለጻቸው በፊት የገንዘብ አቅም ማረጋገጫና የምስጢር ጥበቃ ስምምነት ያስፈልጋሉ።

MLS#‎	1064035
ቤዝመንት	ሙሉ ቤዝመንት
ባስ	2 ደቂቃዎች: Q47
	3 ደቂቃዎች: Q49
	5 ደቂቃዎች: Q32
	6 ደቂቃዎች: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 ደቂቃዎች: Q53
	10 ደቂቃዎች: Q18
አንደኛ መሬት ባቡር	4 ደቂቃዎች: M, R
	6 ደቂቃዎች: 7, E, F
ባቡር	0.5 ማይል: "Woodside"
	2.7 ማይል: "Mets-Willets Point"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.