Upper East Side-ում ավելի ընդարձակ բնակարան ստեղծելու հազվագյուտ հնարավորություն

Հարևանությամբ գտնվող երկու մեկննջարանոց բնակարանները՝ 5H և 5J-ը, գրավիչ հնարավորություն են ստեղծում՝ Upper East Side-ի խնամված վերելակ ունեցող շենքում ավելի ընդարձակ ու անհատականացված տուն ունենալու համար։ Մոտ 10 ֆուտ բարձրությամբ առաստաղները, դեպի շենքի հետևի կողմը բացվող խաղաղ տեսարաններն ու ներդաշնակ հատակագծերը գրավիչ հիմք են առաջարկում նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ավելի մեծ տարածք, ճկունություն և իրենց պատկերացմամբ բնակարան ձևավորելու հնարավորություն։

Յուրաքանչյուր բնակարան ունի իր առանձնահատուկ բնույթը։ 5H բնակարանում կան լայն տախտակներով սպիտակ կաղնու հատակներ, բաց խոհանոց՝ նախաճաշի սեղանով, և վերանորոգված լոգասենյակ՝ սպիտակ մարմարե հարդարանքով։ 5J բնակարանն ունի ավելի ավանդական ոճ՝ փայտե սկզբնական հատակներով, դասական սպիտակ խոհանոցային պահարաններով և կերամիկական սալիկապատ հատակով։ Միասին դրանք հնարավորություն են տալիս համադրել ժամանակակից հարդարանքը ճարտարապետական հավերժական բնույթի հետ։

Երկու բնակարաններն էլ ունեն հարևան բակերին նայող խաղաղ տեսարաններ, որոնք ապահովում են հանգստության և անձնական տարածքի հաճելի զգացում։ Միավորման իրագործելիության պայմանով՝ հավելյալ տարածքը կարող է հնարավորություն տալ ունենալ ավելի ընդարձակ հյուրասենյակ և ճաշասենյակ, ընդլայնված հիմնական ննջասենյակային հատված, լրացուցիչ ննջասենյակներ կամ առանձին տնային աշխատասենյակ։ Անհատականացված հատակագիծ մշակելու ճկուն հնարավորությունն այս առաջարկը հատկապես գրավիչ է դարձնում այն գնորդների համար, որոնց կարիքները գերազանցում են սովորական մեկննջարանոց բնակարանի հնարավորությունները։

Շենքը բացառիկ լավ վիճակում է պահվում․ այն ունի վերելակ և նկուղում՝ հարմարավետ լվացքատուն։ Ենթավարձակալությունը թույլատրվում է գնման պահից՝ շենքի կառավարման խորհրդի հաստատմամբ, ինչը լրացուցիչ ճկունություն է ապահովում թե՛ սեփականատերերի, թե՛ ներդրողների համար։

Ծառաշատ ու գեղեցիկ փողոցում գտնվող գույքը գտնվում է Q մետրոյի կայարանից և բազմաթիվ ավտոբուսային երթուղիներից ընդամենը մի քանի քայլ հեռավորության վրա։ Շրջակայքում կան սիրված ընտանեկան ռեստորաններ, Agata & Valentina-ի նման բարձրակարգ մթերային խանութներ, ինչպես նաև գեղատեսիլ Carl Schurz Park-ը։ Այս միջավայրը համադրում է բնակելի թաղամասի անդորրը Upper East Side-ի լավագույն վայրերին հեշտ հասանելիության հետ։

Անկախ նրանից՝ դիտարկվում է որպես ընդարձակ հիմնական բնակարան, Մանհեթենում ճկուն երկրորդ տուն, թե երկարաժամկետ ներդրում, 5H և 5J բնակարանները միավորելու հնարավորությունը թույլ է տալիս ստեղծել առանձնահատուկ մի տարածք՝ ավելի մեծ ծավալով և անհատական մոտեցմամբ, պահանջված բնակելի թաղամասում։

Անհատական դիտումները կազմակերպվում են նախնական պայմանավորվածությամբ։

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.