323 ፕሮስፔክት አቨኑ

በ1901 የተገነባ
ለሁለት ቤተሰቦች የሚሆን ተከታታይ ቤት
መሬት፦ 18.42 ጫማ x 80 ጫማ
ሕንፃ፦ 18.42 x 30 ጫማ (በአትክልት ደረጃ ላይ ተጨማሪ ክፍል ያለው)

በሳውዝ ስሎፕ ልዩ የሆኑት ተከታታይ ቤቶች መካከል የሚገኘው 323 ፕሮስፔክት አቨኑ፣ በአጠቃቀሙ እጅግ ተለዋዋጭነት የሚያቀርብ ውብ የሁለት ቤተሰብ ቤት ነው። በአሁኑ ጊዜ በምድር ቤትና በግል የኋላ ግቢ የተያያዘ ባለ 2 መኝታ ቤትና 2 መታጠቢያ ቤት ያለው የታችኛው ድርብ ደረጃ ክፍል፣ እንዲሁም ባለ 2 መኝታ ቤትና 1 መታጠቢያ ቤት ያለው የላይኛው ድርብ ደረጃ ክፍል እንዲሆን ተዋቅሯል። ይህ ማራኪ ቤት በቀላሉ ወደ ሰፊ የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ ሊቀየር ይችላል።

የታችኛው ድርብ ደረጃ ክፍል በአሁኑ ባለቤቶች በስፋት ታድሶ፣ አሳቢነት የተሞሉ ዘመናዊ ማሻሻያዎችን ከቤቱ የመጀመሪያ ገጽታ ጋር የሚያጣምር ሞቅ ያለና እንግዳ ተቀባይ ቤት ሆኗል። ወጥ ቤቱ በብጁ የተሠሩ ካቢኔዎችና ውብ የጣሊያን ፒዬትራ ካርዶሶ ድንጋይ የተሠራ ደሴትና የሥራ ጠረጴዛዎች አሉት። በብጁ የተሠራው የመጻሕፍት መደርደሪያ በሳሎኑ ውስጥ ወደ ሥራ ቦታነት በብልሃት ይቀየራል። የመጀመሪያዎቹ የጡብ ግድግዳዎችና የእሳት ማገዶዎች፣ ከውብ የቼሪ እንጨት ወለሎች ጋር፣ በቤቱ ሁሉ ሙቀትና ልዩ ገጽታ ይጨምራሉ። በንብረቱ የኋላ ክፍል ፀሐይ የሚያገኘው ዋና መኝታ ቤትና ከእሱ ጋር የተያያዘ መታጠቢያ ቤት ይገኛሉ። እነዚህም ለብዙ ዓመታት በፍቅር እንደ ኦርጋኒክ አትክልት ስፍራ የተንከባከበውን ሰላማዊ የኋላ ግቢ ይመለከታሉ። በዕድሜ የገፉ ተክሎችና እንደ አገር በቀል ሰርቪስቤሪ፣ ሊላክ፣ ጽጌረዳና ዳፎዲል ያሉ አበቦች የተሞላው፣ ብዙ የፀሐይ ብርሃንና ግላዊነት የታደለው ይህ ግቢ በከተማው መካከል እውነተኛ የሰላም መሸሸጊያ ነው።

የላይኛው ድርብ ደረጃ ክፍል የመጀመሪያውን ቤት ውበትና ገጽታ ጠብቆ ይዟል፤ የተጋለጡ የጡብ ግድግዳዎችና የመጀመሪያዎቹ የቆርቆሮ ጣሪያዎችም አሉት። ሁለት መኝታ ቤቶች፣ ሙሉ መታጠቢያ ቤትና በሁለት ፎቆች ላይ የተዘረጋ ተለዋዋጭ አቀማመጥ ያለው ይህ አፓርታማ በጣም ጥሩ የመለያየትና የግላዊነት ስሜት ይሰጣል። ሁለቱ አፓርታማዎች በአንድነት የተለያዩ የኑሮ ዝግጅቶችን ማስተናገድና ከጊዜ ጋር መለወጥ የሚችል ተለዋዋጭ ቤት ይፈጥራሉ።

በፕሮስፔክት ፓርክ፣ በፕሮስፔክት አቨኑ የR ባቡር መስመርና በ7ኛ አቨኑ ጣቢያ የF/G ባቡር መስመሮች አቅራቢያ በተስማሚ ሁኔታ የሚገኘው 323 ፕሮስፔክት አቨኑ፣ በሳውዝ ስሎፕና በግሪንዉድ ሃይትስ ደማቅ ሰፈሮች ውስጥ የብሩክሊንን ምርጥ የኑሮ ልምድ ያቀርባል። ይህ ልዩ ቤት ፓርክ ስሎፕን እጅግ ተፈላጊ ከሚያደርጉት ምግብ ቤቶች፣ ካፌዎች፣ ሱቆችና የዕለት ተዕለት አገልግሎቶች አጠገብ ይገኛል፤ ከእነዚህም መካከል ጁሴፒናስ፣ ፎልክ፣ በተርሚልክ ባርና ሌሎችም ይገኙበታል።

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.